淡友入市的启示

最近笔者有两位看淡楼市多年的友人终於跪低！他们不约而同地在楼价飞升的环境下入市。

其中一位朋友睇楼多年(8年左右)，已锁定入市目标单位，一心等楼价回返两成就出击。即使4年前该位朋友与另一半新婚，都未有轻言「投降」，并选择租楼继续等候机会。8年间目标单位的楼价已由300余万元升至接近700万元！最近触发他投降的原因，原来是他租住的物业业主太不负责任，单位出现问题时永不承担。友人担心继续租楼会再次遇人不淑，於是把心一横一掷千金入市。

另一位朋友亦一早锁定入市目标。就在最近，他目标的单位由数年前的400余万元，升至最近快突破600万元了！若他再跟市场斗气不买，而真的升穿600万元水平，突破了可做8成按揭的门槛的话，想购入其心水单位便是遥不可及的事情了！结果他最近便以$599万成功入市购入心水物业。

上述两个故事是笔者近日工作上遇到的个案，但相信他们的故事只是冰山一角，当市场上有其他有相似经历的淡友齐齐入市，对市场影响不容忽视！

作者为中原测量师行资产管理部高级经理 李健宁先生
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