不要怕烦出席法团会议

日期：2019-03-18

业主立案法团会议很多时既冗长又沉闷，会议上讨论的事情往往千篇一律：财政报告、物业预算开支、增加管理费或重选委员会成员等。业主们往往觉得只是小业主，即使出席也没甚作用，其实要监察整个大厦屋苑，每一位业主也有责任！会议很多时要讨论一些重要的大厦管理决策，如聘请顾问及承办商为大厦维修或翻新。由於工程繁复，开支费用庞大，业主需要更多沟通及投票以取得共识。若作为业主不能作出监察及投票，很容易造成不公平情况，甚至出现围标等事宜。

最近有业主发现管理公司所管理之屋苑帐目混乱，虽然多次增加管理费，但仍连年亏损。最后少数业主忍无可忍举行业主大会，投票议决要求详细交代屋苑帐目以增加透明度，及调整经理人酬金等，保障自身利益。如能定期出席及有效监察法团及管理公司运作，就可及早纠正问题。其实业主如未能抽空出席会议，可按建筑物管理条例要求，委任一个值得信赖代表参与会议。另外法团管理委员会，亦可委任非业主代表出任秘书或司库之职位。

作者为中原测量师行租务管理部助理经理廖立嘉先生
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