盘源「乾塘」楼价焗升
日期：2019-03-25最近再现有代理送订到外地促成交易的新闻，是次涉事单位为青衣盈翠半岛一个连租约的2房户，楼价950万元。代理自掏荷包买机票飞外地送订埋刁的新闻偶有所闻，笔者并非打算在此吹捧代理如何勤奋如何搏命做生意，反而想说的是上述事件反映市场缺盘缺到「乾晒塘」！
要知道经纪做生意一定取易不取难，最好是锁匙盘可随时带客睇楼，然后业主可随时联系并ready签约。但上述成交则不但不能随时睇楼，更属无楼睇连租约盘；其次就是业主不在香港，不能随时随地现身签约，故促成交易难度达5粒星！
但偏偏这个5星难度盘亦有经纪落力推介，并排除万难促成，原因只有一个，就是市场已「冇货卖」，故即使5星难度亦要「焗推」。虽然送订到外地新闻在旺市时有所闻，但通常出现在楼价2,000万元以上物业才会这样大费周章。而是次交易涉及楼价不足千万元，亦如此劳师动众实属罕见，可见市场盘源严重紧张，楼价上升更添动力。
作者为中原测量师行资产管理部高级经理 李健宁先生
