内地学生抢租期
日期：2019-06-12暑假临近，在6月至8月间又是内地学生来港升学租楼的高峰时间。通常他们主要会寻找大学附近或铁路沿线的屋苑，而且更负担得起比市场价高的租金!部份学生更愿意一笔过支付全年租金，从而吸引业主答应租给他们。
笔者也有替客人管理租给内地学生的物业。由於他们未必熟悉香港租楼的细节，所以在租约上及交楼给他们时，建议清楚说明及列出业主和租客之间的维修责任及家俱清单，减少发生问题时双方的争执。
而内地学生比较多以合租的方式承租物业。所以在租约上，需要清楚写明，将来若有其中一位租客退租，剩余的租客亦需继续履行租约，确保交租方面不会受到影响。最好能够有一位租客作为其余代表，业主在往后洽谈起物业事宜上就更为方便了。
若业主害怕遇上将来的租客是没有交代，发生事情时经常找不到他们；又或者是不会爱惜家电设备的话，可考虑多收一个月按金，以便最后在收回物业及需要索取赔偿时更有保障。
作者为中原测量师行 租务管理部助理经理 廖立嘉先生
