中资开发商在港难题

日期：2019-07-11

早前曾讨论过中资背景发展商来港投地发展已是一个大趋势。它们有些是大型开发商，主要会伙拍本港发展商竞投大型官地发展，一边合作一边学习本港的土地制度及物业发展模式。另外，一些中小型开发商，它们或者看好香港的潜力，想购入投资金额不高的发展项目，自行经营及藉此机会累积在本港发展的经验。

对於这些中小型发展商来说，选择甚麽项目去投资不是最困难的决定，因为在考虑投资前，通常都可以倚赖前线代理提供之意见去抉择。根据笔者与多间中小型发展商接触的经验，最头痛往往是在购入项目后，应如何深入了解香港本地的需求及喜好，然后按照该等需求去设计及发展其项目。另一难题是，它们需要定期向国内总公司汇报进度，而自己设於香港办公的员工亦不多，根本没有足够的人手去搜寻及分析数据向领导交代。

这些公司发展前期只好外聘顾问团队，包括建筑师及测量师团队，去处理一些前期规划及设计问题；及后随着项目日渐成熟，便扩充公司增聘员工，同时亦可以准备展开投资另一新项目。这是内地中小型开发商在港成长的生态模式。

中原测量师行专业估价部高级经理吴庭琛先生
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