香港是吾家！

日期：2019-09-12

过去两个多月，社会动荡事件不断影响本地经济，而且好像愈演愈烈，并未有减退迹象。周不时见到报导许多连锁零售/餐饮店铺陆续结束营业，酒店及旅游业界由於旅客大幅减少而呈不景气等等，令政府不得不调低今年全年经济增长预测。笔者最近收到不少亲朋戚友查询，问应该如何处置手上持有的物业?

不过朋友说自住的物业一定不会卖的，只是考虑应不应卖掉收紧租的单位而已！并说最近常听到朋友圈中一股投资外国物业热潮，每逢周末都有多场推介会及讲座，而且人头涌涌兼座无虚席添！他犹豫应否卖楼套现而转投资外国，顺道申请居住权。笔者听罢便随即问朋友何解咁惊慌？需知道外国各地都有各自的法规，要处理的买楼投资事项亦较香港繁复，而且过往升值能力都较香港为低。

其实香港房地产市场一向供求失衡严重，尤以住宅市场为甚！虽然近日社会非常混乱，但仍见几个全新推售的住宅楼盘销情不错，而且各大发展商都陆续推盘应市，轮候参观示范单位的人龙亦络绎不绝，所以只要发展商取价合理，便不愁无客路。而且本地又有一些专业测量师行，提供一条龙完善的「租管服务」，免却一切业主的烦恼。始终香港是我们的家，投资物业又何需去到咁远呢！所以奉劝朋友们作出决定前要三思啊！

作者为中原测量师行董事总经理黎坚辉先生