共居空间热潮减却

日期：2020-06-12

共居单位的空置率持断上升。所谓共居单位，很多时是以旧式住宅改建而成。租客除了自己的睡房或床位外，其他地方如洗手间、厨房及客饭厅往往都是与其他租客共用。由於疫情关系，国内留学生及外籍专业人士数量大幅减少，影响了对共居单位的需求。另外，也有共居租客反映在现时情况下，会互相担心大家的清洁卫生问题。最近住宅租赁市场租金持续回落，加上酒店房间空置率高，也纷纷推出月租计划。租客不用共居，都有更多的选择去寻觅自己的理想居住地。

有见及此，不少营运者也各出其谋。除了减租或提供更长的免租期外，改善客户服务质素及增加每周清洁单位的次数，从而增强租客入住的信心。亦有原本将物业改成数间套房分租的私人屋苑业主，在忍受了近半年的空置期后，都重回基本步，将单位还原后以较低租金重新放租去吸引本地家庭客，务求减少损失。长远而言，共居空间热潮能否重燃，除了看疫情何时能结束外，疫症后的生活及工作模式之转变也会影响到共居空间的需求。

作者为中原测量师行租务管理部助理经理廖立嘉先生