疫情下之商铺市场
日期：2020-09-24在新冠肺炎疫情冲击下，各类型物业包括住宅、写字楼及工业楼宇等无一幸免，都面对着楼价向下调整之压力，但下调压力最大的，莫过於商铺市场。
自疫情在年初爆发以来，多个行业如美容业、健身中心等因疫情严重而需要关门未能营业，再加上限聚令的实施，令许多食肆生意及经营大受影响。在疫情第三波最严峻的时候，本港的铺位市场经历过最寂静的营商环境。
现时，疫情第三波得以舒缓，市民开始纷纷外出消费，但铺位市场已经进入反两极化的变更。许多巨型铺位因租金成本大，经历了近半年的打击后，最终都逃不过结业的厄运，变成一间空置铺位。此外，一些以往访港旅客常去的地区如铜锣湾、尖沙咀等，亦因旅游业不济而出现不少空置铺位。
相反，一些适合做饮食外卖生意的细铺，始终因租金成本较低且生意未受太大影响，承租能力比其他行业为高。同时，住宅区份的民生铺，也因市民多留在家的关系，生意情况竟然比之前有所改善。
希望疫情尽快结束，商铺市场各行各业再百花齐放。
作者为中原测量师行专业估价部高级经理吴庭琛先生
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