今年按揭呈多元化发展

日期：2010-01-22

传统上银行均会於新一年首季积极开拓业务，以利优先抢占市场份额。去年楼市大旺，但按揭宗数增幅轻微，相信不少银行均希望在今年增加按揭生意量，故按揭竞争会持续激烈。由於目前按揭利率水平已几近见底，难再有下调空间，加上金管局已多番要求银行审慎定价、注意利率过低的风险，故劈价策略不会是今年主流。

银行为了提高自家产品的竞争力，将会为按揭计划增添多元化优惠、配套及增值服务，例如增设按揭预批服务、楼换楼过渡贷款、为按揭客户提供个人理财服务配套、开户或存款优惠，或送赠转按律师费及增加罚息期之弹性等。

近日有银行推出全新按揭存款综合计划，此类计划较传统按揭多添了增值功能，例如借款人可将日常存款或薪金放进有关综合户口内，即可减低按揭本金以收省息之效，并可缩短还款期，加快完成供楼大计。以往此类计划一般设有三年罚息期，上述计划却增设免罚息期优惠，按揭成数高达9成半，让借款人可预留备用资金，亦更有弹性处理置业安排。