最新按市状况

金管局在3月份曾向银行设定按揭利率参考水平，并盛传於5月正式生效。踏入5月份，确实有不少银行相继调整按揭利率至以上参考水平，当中以最优惠利率按揭(P按)差幅较大，由原先低至P减3.25%调高至P减3.1%(P:5.25%)，差幅达15点子。

而拆息按揭(H按)方面，汇丰及早前跟随汇丰提供低至H加0.65%息率之银行，亦已将按息微调至H加0.7%，但差幅仅5点子。换言之，目前P按实际按息水平一般为2.15厘，与H按低至0.77厘比较，两者息差再拉阔至高达1.38%。最新之金管局按揭报告显示H按选用比例已高达76.5%，相信P按与H按息差扩大将进一步促使此比例举升。