新九龙名厦回报胜债券

九 龙 海 景 豪 宅 於 今 年 首 季 表 现 异 常 活 跃 ， 最 新 统 计 的 八 项 临 海 名 厦 项 目 中 ， 今 年 首 三 个 月 录 得 租 务 成 交 近 三 百 宗 水 平 。 由 於 内 外 围 的 不 明 朗 因 素 下 ， 买 转 租 个 案 陆 续 增 加 ， 料 今 季 该 批 名 厦 租 赁 数 量 会 进 一 步 上 扬 二 成 半 。

进 一 步 分 析 ， 在 众 名 厦 租 金 回 报 保 持 稳 定 下 ， 以 目 前 名 厦 普 遍 回 报 率 四 、 五 厘 水 平 计 ， 息 率 相 对 市 面 上 其 他 流 行 投 资 工 具 如 债 券 、 股 票 及 外 币 为 高 ， 故 这 批 名 厦 在 租 客 充 裕 及 租 金 收 入 稳 定 下 ， 逐 成 投 资 收 租 客 焦 点 。

根 据 中 原 地 产 近 日 作 的 市 场 调 查 ， 现 落 成 的 九 龙 海 景 名 厦 租 务 市 况 比 较 ， 这 批 物 业 租 出 的 回 报 率 达 三 厘 半 至 六 厘 半 水 平 ， 以 吸 引 长 线 收 租 为 目 标 的 投 资 客 入 市 ， 以 市 面 上 的 零 售 债 券 二 至 三 年 期 息 率 计 ， 年 利 率 介 於 三 厘 左 右 ， 可 见 价 值 高 息 率 高 的 豪 宅 乃 高 於 传 统 投 资 工 具 。

                                               (新 九 龙 名 厦 系 列 二 之 一 )