租金去如流水 诱发置业浪潮

六 月 份 楼 市 局 面 将 焕 然 一 新 ， 多 项 大 型 项 目 以 主 导 性 角 色 出 现 。 市 面 上 以 换 楼 客 最 为 活 跃 ， 同 时 间 ， 一 批 原 租 住 单 位 的 用 家 ， 有 迹 象 正 加 速 入 市 ， 前 线 消 息 所 得 悉 ， 不 少 原 考 虑 於 租 约 期 满 时 物 色 新 租 住 单 位 的 客 户 ， 往 往 计 算 了 本 身 住 屋 支 出 后 ， 宁 决 定 由 租 住 方 式 转 作 买 楼 置 业 ， 该 等 个 案 俯 拾 皆 是 ， 可 见 这 股 购 买 力 在 利 息 仍 有 下 调 空 间 时 期 ， 爆 发 力 不 容 忽 视 。

为 吸 引 租 转 买 的 客 源 ， 发 展 商 除 了 提 供 过 渡 期 居 所 安 排 及 租 金 补 贴 计 划 外 ， 刻 下 以 现 楼 新 盘 免 息 免 供 最 能 吸 客 ， 这 些 租 置 转 买 楼 的 客 户 ， 付 出 少 量 首 期 后 ， 配 合 首 一 、 二 年 的 免 供 计 划 ， 整 体 条 件 显 然 比 租 楼 ， 所 付 租 金 去 如 流 水 的 纯 消 费 性 支 出 居 住 方 法 为 佳 。

近 日 楼 市 恢 复 活 力 ， 且 涵 盖 范 围 十 分 全 面 ， 二 手 楼 市 交 投 量 较 去 月 上 升 近 五 成 ， 一 手 新 盘 的 交 投 量 亦 上 涨 ， 其 中 西 九 龙 多 项 新 盘 ， 以 及 将 军 澳 和 屯 门 、 元 朗 等 区 ， 这 些 细 盘 楼 销 情 甚 佳 ， 中 高 价 物 业 如 擎 天 半 岛 及 帝 柏 湾 等 ， 录 得 假 日 销 售 反 应 亦 比 前 造 好 ， 这 番 新 盘 热 闹 气 氛 更 随 大 型 新 盘 推 出 而 推 向 新 一 浪 。