楼市乐观指数上升

经 济 走 出 谷 底 并 且 渐 露 曙 光 ， 新 公 布 七 月 旅 客 来 港 人 数 达 百 三 万 ， 酒 店 入 住 率 升 至 达 七 成 多 水 平 ， 带 旺 了 本 港 消 费 、 零 售 及 娱 乐 等 行 业 ， 经 济 活 跃 基 调 已 确 立 。 近 日 楼 市 所 见 ， 与 经 济 敏 感 度 紧 扣 的 中 上 价 豪 宅 ， 销 售 市 况 突 出 ， 且 涵 盖 面 十 分 全 面 ， 由 毕 架 山 一 号 、 擎 天 半 岛 二 期 ， 以 至 宝 翠 园 及 蓝 湾 半 岛 大 单 位 等 项 目 均 见 造 好 ， 市 场 情 绪 倾 向 乐 观 一 面 。

有 经 济 学 家 评 论 认 为 ， 其 实 单 看 一 地 方 的 经 济 表 现 ， 除 了 要 看 国 民 生 产 总 值 等 因 素 外 ， 亦 可 编 制 快 乐 数 据 作 配 套 指 标 。 以 楼 市 而 言 ， 亦 可 参 看 一 些 相 关 的 市 场 因 素 ， 这 等 环 节 在 中 港 加 快 融 合 的 大 环 境 下 ， 随 CEPA及 内 地 多 个 省 市 自 由 来 港 旅 游 陆 续 实 施 ， 种 种 利 好 因 素 下 促 成 置 业 前 景 注 满 信 心 ， 泛 称 楼 市 乐 观 指 数 造 好 。

经 济 信 心 回 复 ， 正 有 利 一 批 中 上 价 住 宅 楼 市 ， 当 中 以 四 百 至 七 百 万 价 码 的 物 业 成 交 转 活 ， 市 场 统 计 数 据 显 示 ， 於 七 月 份 这 等 中 价 物 业 一 手 成 交 量 为 二 百 宗 ， 登 记 成 交 总 值 为 十 亿 多 元 ， 成 交 宗 数 为 今 年 四 月 以 来 新 高 ， 同 期 二 手 中 上 价 楼 成 交 宗 数 为 九 十 二 宗 ， 成 交 总 值 为 四 亿 七 千 多 万 元 ， 创 下 六 个 月 以 来 新 高 ， 反 映 一 、 二 手 市 场 成 交 活 跃 度 趋 升 全 面 。