中国「新钱」成楼市起动引擎

国 内 居 民 在 港 消 费 及 购 置 物 业 ， 成 为 市 场 广 泛 讨 论 对 象 。 这 批 泛 称 自 由 行 的 国 内 旅 港 居 民 ， 是 楼 市 的 新 一 轮 起 动 引 擎 ， 内 地 资 金 购 买 习 惯 ， 会 挑 选 市 区 核 心 的 名 牌 项 目 ， 观 乎 近 周 市 区 名 厦 三 宝 即 港 景 、 擎 天 半 岛 及 奥 运 站 上 盖 等 ， 交 易 量 显 着 增 加 ， 个 别 楼 盘 录 得 内 地 客 置 业 比 例 更 达 一 成 之 高 。

今 次 自 由 行 置 业 带 动 楼 市 ， 产 生 了 一 轮 界 外 效 应 ； 意 思 谓 这 等 新 客 源 增 加 本 地 客 入 市 动 力 ， 说 到 底 中 资 客 占 大 市 比 例 不 高 ， 反 而 本 地 购 买 力 才 是 楼 市 基 调 ， 这 批 买 家 在 楼 市 气 氛 趋 好 下 ， 作 入 市 决 定 进 一 步 加 快 。 由 於 有 新 资 金 流 港 置 业 ， 令 本 地 置 业 者 意 识 到 市 区 物 业 市 场 供 选 择 货 源 逐 渐 缺 乏 ， 往 往 入 市 步 伐 会 加 速 ， 成 为 中 港 互 动 购 买 力 的 市 场 启 动 。

其 实 在 自 由 行 效 应 在 八 月 下 旬 开 始 启 航 后 ， 市 区 名 牌 入 伙 新 盘 ， 诸 如 港 景 、 擎 天 半 岛 及 奥 运 站 中 上 价 豪 宅 ， 交 投 量 比 七 月 份 同 期 上 扬 三 倍 许 ， 目 前 这 三 大 名 牌 现 货 物 业 ， 发 展 商 手 持 货 源 已 滑 落 数 十 至 百 伙 之 间 ， 待 售 单 位 大 减 下 ， 料 会 诱 发 本 地 买 家 入 市 心 态 较 前 急 切 。

内 地 居 民 在 港 购 买 力 在 膨 胀 中 ， 总 姞 来 说 ， 以 内 地 置 业 范 式 可 归 纳 以 具 有 知 名 度 及 市 区 方 便 的 项 目 为 主 ， 内 地 客 置 业 来 港 扫 货 的 消 息 ， 可 谓 一 叶 知 秋 ， 在 中 港 两 地 的 人 、 货 及 资 金 交 流 增 大 力 度 下 ， 为 本 港 楼 市 添 加 了 新 气 象 。

资 料 来 自

★  统 计 数 据 以 1300至 1500尺 ， 以 及 价 值 400万 或 以 上 物 业 为 准 。