传统豪宅大有追价空间

高 价 住 宅 市 道 走 势 俏 丽 ， 二 手 市 场 掀 起 反 价 浪 潮 ； 根 深 蒂 固 的 传 统 豪 宅 地 段 ， 诸 如 港 岛 南 、 半 山 ， 以 及 九 龙 塘 等 ， 在 热 络 市 道 表 现 下 ， 物 业 可 谓 大 有 反 价 条 件 ， 目 前 楼 市 价 位 变 动 显 着 ， 部 份 住 宅 价 值 已 跃 升 回 千 万 元 水 平 ， 晋 身 成 为 市 场 最 热 门 交 投 的 物 业 价 位 之 列 。

大 市 气 氛 持 续 造 好 ， 形 成 二 手 市 场 业 主 大 幅 反 价 普 遍 情 况 ， 论 市 场 成 熟 条 件 而 言 ， 传 统 豪 宅 区 的 千 五 万 以 上 住 宅 大 有 反 价 的 空 间 ， 主 要 是 基 於 这 类 物 业 未 来 供 应 有 限 ， 加 上 楼 宇 价 格 仍 大 幅 低 於 应 有 价 值 ， 所 以 ， 配 合 现 时 息 低 环 境 ， 准 买 家 现 可 把 握 市 况 作 追 价 入 市 。

现 时 一 众 二 手 业 主 大 幅 反 价 卖 楼 ， 造 成 准 买 家 入 市 步 伐 放 缓 ， 由 於 个 别 价 码 的 住 宅 供 应 量 仍 多 ， 故 业 主 应 审 慎 调 整 放 盘 价 位 ， 以 免 形 成 有 价 没 市 的 情 况 出 现 。 现 时 价 位 在 400至 1000万 的 住 宅 物 业 供 应 量 较 充 裕 ， 故 此 业 主 大 幅 反 价 前 要 作 仔 细 考 虑 。

资料来自中原地产研究部