以货养货 妙用投资策略

刚 过 去 的 周 六 日 两 大 项 新 盘 录 得 十 六 万 人 睇 楼 ， 这 批 潜 在 购 买 力 若 「 实 化 」 为 市 场 需 求 的 话 ， 下 一 步 楼 宇 交 易 将 大 为 乐 观 。 如 果 市 场 未 有 不 可 预 期 的 变 数 ， 今 月 的 强 大 睇 楼 量 数 字 将 可 成 为 后 市 成 交 动 力 。      

近 期 多 项 数 字 演 绎 了 楼 市 的 正 面 讯 号 ， 除 了 刚 提 及 近 年 少 见 的 大 量 累 积 睇 楼 量 纪 录 外 ， 周 前 中 原 地 产 的 新 、 西 九 龙 网 络 所 作 一 项 业 主 调 查 ， 近 五 成 区 内 客 相 信 新 建 设 的 文 娱 艺 术 区 项 目 会 令 楼 价 上 升 一 成 以 上 ， 种 种 现 象 均 反 映 楼 市 正 在 健 康 时 候 。

值 得 一 提 ， 投 资 物 业 洐 生 财 富 的 观 念 正 回 复 ， 且 由 豪 宅 投 资 风 气 吹 至 中 价 物 业 ， 最 近 九 龙 同 事 成 功 促 成 的 多 项 单 一 买 家 购 一 篮 子 物 业 ， 这 等 举 例 俯 拾 皆 见 ， 热 卖 中 的 新 盘 如 傲 云 峰 ， 有 一 投 资 客 便 购 入 4伙 物 业 ， 同 期 的 蔚 蓝 湾 畔 ， 便 有 8单 位 沽 出 予 收 租 客 ， 甚 至 乎 中 小 住 宅 项 目 宇 晴 轩 亦 见 有 投 资 客 积 极 入 市 踪 影 。

资料中原地产研究部

每周活动志：笔者刚走访城中尊贵的豪宅新盘示范单位，感受市场最新气氛。

笔 者 近 日 与 一 名 市 场 投 资 客 闲 谈 ， 了 解 到 对 方 一 些 买 卖 策 略 ， 不 妨 在 这 里 跟 大 家 分 享 ， 这 投 资 者 提 出 一 项 「 以 货 养 货 」 的 买 卖 方 式 ， 实 际 操 作 是 这 样 的 ， 趁 现 时 市 况 转 角 买 入 一 蓝 子 约 八 伙 单 位 ， 再 在 市 场 价 格 回 升 的 节 奏 中 ， 逐 段 减 少 负 磅 组 合 ， 藉 卖 出 一 个 单 位 的 利 润 ， 补 回 余 货 持 有 的 支 出 成 本 ， 如 果 市 场 大 幅 造 好 ， 则 会 悉 数 沽 盘 后 以 资 金 作 「 再 生 」 的 投 资 本 钱 。