港市场耀目 成北京楼盘国际橱窗 (京城行三之三 – 完结篇)

日期:2004-01-07

执 笔 至 此 , 这 趟 京 城 行 后 撰 写 专 稿 已 届 尾 声 ; 京 城 的 二 手 市 场 尚 未 成 熟 , 一 手 市 场 则 在 起 步 发 展 阶 段 , 国 内 项 目 优 势 在 於 土 地 使 用 及 规 划 均 十 分 重 视 , 在 引 进 国 际 化 销 售 网 络 时 , 香 港 拥 有 世 界 级 楼 宇 买 卖 市 场 , 足 可 担 纲 起 京 城 楼 盘 在 华 人 市 场 销 售 耀 眼 角 色 。

国 内 项 目 若 要 在 华 人 社 会 , 以 及 遍 及 国 内 各 大 省 市 获 得 认 知 , 香 港 正 可 担 纲 国 际 化 楼 盘 的 橱 窗 角 色 , 连 贯 到 世 界 各 地 华 人 社 区 外 , 在 市 场 推 广 成 熟 及 资 讯 开 放 的 条 件 下 , 将 楼 盘 讯 息 转 回 内 地 各 省 市 , 有 助 提 升 物 业 品 牌 及 知 名 度 。

以 位 於 北 京 的 SOHO项 目 为 例 , 从 销 售 量 来 说 , 在 外 面 的 购 买 力 不 及 京 城 本 地 的 销 售 量 为 多 , 但 要 将 楼 盘 的 品 牌 及 知 名 度 提 高 , 则 要 倚 靠 香 港 的 网 络 优 势 , 广 泛 使 用 本 港 的 市 场 推 广 及 宣 传 人 才 库 , 这 方 面 彰 显 了 本 港 自 主 及 灵 活 性 的 优 势 。

笔 者 顺 带 一 提 , 在 港 京 的 代 理 业 运 作 所 见 , 香 港 的 地 产 代 理 较 注 重 个 体 户 形 式 , 即 个 人 发 挥 及 自 主 空 间 较 强 ; 国 内 的 代 理 则 重 视 团 队 工 作 , 因 此 会 十 分 倚 赖 公 司 整 体 资 源 配 合 发 挥 。  

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