楼市兴隆 「正月」置业者增
日期:2004-01-28花 开 富 贵 , 楼 市 景 气 昌 隆 ; 农 历 新 年 楼 市 旺 丁 旺 财 , 年 初 市 场 有 买 家 抢 货 迹 象 。 大 部 份 地 产 商 已 掌 握 大 市 情 势 , 按 新 盘 分 批 出 货 量 , 作 为 添 价 行 动 指 标 , 於 二 手 市 场 亦 十 分 好 景 , 大 批 一 家 大 小 结 伴 看 楼 客 , 趁 这 喜 气 洋 洋 的 日 子 下 置 业 决 定 。
今 年 「 新 正 头 」 楼 市 呈 畅 旺 , 在 年 假 加 公 众 假 日 的 四 天 内 , 新 盘 市 场 总 汇 报 销 售 量 逾 四 百 多 伙 , 其 中 以 九 龙 区 新 盘 销 售 成 绩 较 标 青 , 其 中 位 於 将 军 澳 的 蔚 蓝 湾 畔 , 销 情 十 分 热 切 。 今 个 农 历 年 楼 市 以 中 小 住 宅 主 导 , 豪 宅 大 市 反 而 未 见 十 分 明 显 。
从 前 线 分 行 汇 报 的 整 理 资 讯 分 析 , 近 日 投 入 市 场 的 用 家 , 以 区 域 及 大 厦 的 基 本 要 素 作 首 要 制 订 入 市 条 件 , 准 买 家 锁 定 喜 好 区 域 及 大 厦 , 由 於 见 市 况 好 令 入 市 速 度 焦 急 , 故 不 由 分 说 先 锁 定 心 头 好 的 单 位 , 过 往 千 挑 万 选 单 位 要 高 低 层 的 要 求 已 放 在 次 要 地 位 。
总 览 在 年 假 入 市 者 的 两 大 类 型 , 包 括 一 些 持 有 大 量 现 金 , 在 息 口 低 下 现 金 创 富 价 值 远 低 於 物 业 的 资 产 价 , 故 将 手 头 充 裕 金 购 入 最 少 四 厘 息 的 收 租 物 业 甚 为 上 算 之 策 。 另 一 类 看 好 楼 市 远 景 者 , 不 少 为 在 升 市 先 买 入 大 单 位 , 再 待 后 市 沽 出 自 住 的 细 单 位 作 换 楼 , 享 尽 楼 市 升 势 。
图 表 资 料 来 自 中 原 数 据 统 计 部