千亿世界平台 九龙站后市秀丽

价 值 千 亿 元 的 九 龙 站 地 产 王 国 ， 最 近 开 出 尺 价 万 四 元 的 新 纪 录 ， 笔 者 在 二 月 初 的 专 栏 已 以 「 九 龙 豪 宅 今 年 尺 价 勇 闯 万 五 」 为 题 ， 讲 及 这 类 贵 重 物 业 市 道 的 大 好 风 光 。 从 早 年 开 始 ， 笔 者 一 直 看 好 九 龙 站 上 盖 发 展 ， 目 前 该 接 壤 世 界 级 平 台 发 展 至 逾 半 阶 段 ， 未 来 尚 有 摩 天 商 厦 及 瞩 目 住 宅 凯 旋 门 的 落 成 ， 使 该 地 尚 有 充 裕 增 值 空 间 。

过 往 九 龙 区 予 人 旧 式 印 象 ， 以 及 高 度 限 制 所 左 右 ， 故 豪 宅 市 场 不 及 港 岛 逢 勃 。 在 千 亿 物 业 地 标 — — 九 龙 站 陆 续 落 成 ， 令 区 内 形 势 改 变 ， 笔 者 预 计 的 海 景 名 厦 万 五 元 尺 价 目 标 接 近 达 成 ， 现 在 可 调 升 估 计 ， 将 目 标 直 指 九 七 年 时 候 ， 九 龙 区 最 尖 端 豪 宅 项 目 帝 庭 园 尺 复 式 尺 价 逾 二 万 元 的 目 标 。

最 近 九 龙 海 景 名 厦 创 下 天 价 ， 位 於 红 磡 的 海 名 轩 复 式 尺 价 直 指 万 八 元 水 平 ， 在 在 反 映 新 厦 的 优 势 ， 配 合 科 技 及 配 套 ， 升 值 力 较 传 统 物 业 优 越 ， 九 龙 站 名 厦 群 便 彰 显 这 等 优 势 ， 反 之 ， 九 龙 传 统 的 年 长 物 业 则 没 有 这 优 越 地 位 ， 物 业 升 值 前 景 亦 因 买 家 觉 得 过 时 而 逊 色 。

从 九 龙 站 首 项 物 业 漾 日 居 推 售 以 来 ， 笔 者 一 直 看 高 这 带 千 亿 住 宅 群 的 发 展 潜 力 ， 目 前 这 接 壤 世 界 的 平 台 建 设 了 近 六 成 ， 未 来 尚 有 逾 百 层 高 的 摩 天 商 厦 ， 以 及 引 入 代 表 本 港 文 化 的 大 型 建 设 展 开 ， 相 信 这 带 住 宅 的 租 值 大 受 带 动 ， 住 宅 价 值 更 看 高 一 筹 。

备 注 ： 笔 者 引 述 二 月 初 文 章 《 九 龙 豪 宅 今 年 尺 价 勇 闯 万 五 》 供 读 者 重 温 ： — — 楼 市 在 去 年 底 至 今 展 开 的 升 浪 ， 在 中 国 支 持 本 港 经 济 下 成 为 基 稳 的 磐 石 ， 在 银 行 富 户 的 丰 厚 财 富 搬 仓 至 楼 市 收 息 行 动 下 ， 九 龙 豪 宅 价 将 扬 起 升 浪 ， 今 年 市 场 瞩 目 的 海 景 豪 宅 名 厦 ， 将 勇 闯 万 五 元 尺 价 的 高 位 。