五一黄金客覤准港楼

内 地 各 省 市 游 客 趁 长 假 期 访 港 ， 直 接 促 使 零 售 及 旅 游 业 受 惠 。 今 年 五 ． 一 内 地 长 假 ， 笔 者 接 待 到 一 批 内 地 来 港 的 睇 楼 客 ， 部 份 黄 金 客 由 於 有 朋 友 在 港 投 资 物 业 赚 钱 经 验 ， 在 辗 转 相 传 下 ， 慕 名 来 到 香 港 这 国 际 都 会 置 业 ， 目 标 是 以 投 资 价 值 为 主 的 二 百 万 以 下 的 住 宅 单 位 。

笔 者 一 直 看 好 本 港 住 宅 在 内 地 的 吸 引 力 ， 今 番 趋 势 是 ， 内 地 个 人 置 业 者 由 以 往 自 用 目 的 为 本 ， 转 为 将 购 入 的 港 住 宅 作 为 商 品 投 资 用 途 为 目 标 。 这 些 内 地 居 民 告 知 ， 他 们 不 少 是 看 好 香 港 这 国 际 都 会 的 物 业 升 值 前 景 ， 且 由 过 往 经 商 置 业 一 群 转 向 购 置 细 楼 投 资 的 个 人 客 户 。

由 於 这 批 国 内 用 户 对 香 港 物 业 市 场 较 陌 生 ， 且 不 少 消 息 及 资 讯 均 由 亲 朋 戚 友 辗 转 相 告 ， 所 以 本 港 地 产 代 理 在 提 供 内 地 个 人 置 业 者 服 务 十 分 重 要 ， 在 楼 宇 选 择 及 财 力 分 析 上 所 费 周 章 不 少 ， 在 物 业 的 数 据 对 比 方 面 亦 要 做 得 详 细 。

在 内 地 的 客 户 告 知 ， 他 今 次 选 择 在 港 置 业 ， 主 要 是 朋 友 在 港 置 业 赚 利 经 验 ， 这 次 图 利 近 百 万 元 ， 笔 者 相 信 ， 港 物 业 的 买 卖 活 跃 及 投 资 回 报 快 的 概 念 在 内 地 相 传 以 后 ， 将 会 吸 引 更 多 来 港 投 资 物 业 的 内 地 黄 金 客 户 ， 在 今 年 的 五 ． 一 黄 金 假 期 所 见 ， 个 别 示 范 单 位 睇 楼 人 数 上 升 近 半 成 ， 提 升 市 场 睇 楼 气 氛 。

(每 周 活 动 志 ： 笔 者 与 长 实 执 行 董 事 赵 国 雄 先 生 ， 向 国 内 买 家 推 介 该 集 团 项 目 宇 晴 轩 二 期 。 )

资 料 来 自 中 原 地 产 研 究 部