楼市基础由上车客筑成

上 车 客 为 楼 市 中 流 砥 柱 ， 将 军 澳 怡 心 园 热 销 ， 加 上 将 军 澳 广 场 调 低 售 价 ， 单 单 刚 过 去 的 周 六 日 将 军 澳 区 新 盘 销 售 逾 三 百 伙 ， 笔 者 可 以 归 纳 为 「 上 车 客 永 远 是 楼 市 支 持 基 础 」 的 说 法 。

反 而 近 期 投 资 市 场 波 动 ， 豪 宅 盘 的 睇 楼 气 氛 尚 能 维 持 ， 但 交 易 情 况 则 显 得 审 慎 ， 由 於 中 线 有 加 息 阴 霾 所 笼 罩 ， 但 笔 者 相 信 加 息 幅 度 轻 微 ， 故 短 期 卖 地 产 生 结 果 后 ， 对 后 市 有 一 定 指 导 作 用 。

怡 心 园 销 情 热 络 ， 足 反 映 拥 有 良 好 交 通 网 的 二 房 单 位 ， 一 贯 有 充 裕 购 买 力 支 持 ， 该 项 目 的 两 房 单 位 ， 售 价 介 於 百 六 至 一 百 八 十 五 万 元 水 平 。 至 於 该 项 的 三 房 单 位 ， 入 门 价 亦 不 高 ， 售 价 约 百 七 万 多 起 ， 价 格 分 布 在 二 百 至 二 百 三 十 万 元 左 右 。

贵 价 住 宅 物 业 的 交 投 则 较 审 慎 ， 虽 然 豪 宅 新 盘 的 睇 楼 量 仍 能 维 持 ， 但 投 资 客 入 市 趋 观 望 ， 成 交 步 伐 减 慢 ， 要 待 卖 地 结 果 明 朗 ， 投 资 买 卖 意 慾 回 升 后 ， 楼 宇 交 投 才 望 有 突 破 。

每 周 活 动 志 ； 笔 者 在 促 销 宇 晴 轩 中 获 长 实 送 出 执 行 董 事 赵 国 雄 先 生 的 宫 廷 式 油 画 嘉 奖 。

资 料 来 自 土 地 注 册 处