十里洋场 港人在沪置业增

港 人 在 沪 置 业 渐 渐 由 最 基 本 的 「 需 要 」 因 素 带 动 ， 多 挑 选 当 地 高 尚 住 宅 区 沿 着 华 山 路 、 衡 山 路 及 镇 宁 零 路 一 带 ， 择 居 物 业 面 积 以 千 尺 开 则 占 主 。 反 观 港 人 在 华 南 工 作 ， 则 会 早 上 在 港 过 境 赶 紧 上 班 ， 晚 上 忙 回 家 的 日 复 日 模 式 ， 但 热 衷 上 海 发 展 的 港 人 ， 不 少 乃 视 当 地 为 发 展 及 创 业 地 方 ， 伴 随 住 屋 根 本 需 求 。

十 里 洋 场 的 上 海 ， 以 勇 於 向 外 拓 展 事 业 的 海 派 精 神 闻 名 ， 今 天 在 世 界 经 济 舞 台 举 足 轻 重 ， 当 地 楼 价 升 幅 亦 十 分 可 观 ， 高 质 素 的 住 宅 由 二 千 年 约 每 平 方 米 八 千 五 百 元 水 平 ， 急 增 至 最 近 一 万 六 千 元 一 平 方 米 左 右 ， 居 中 升 幅 可 观 ， 不 得 不 提 ， 当 地 的 租 务 表 现 亦 十 分 理 想 。 过 往 以 上 海 设 基 地 开 拓 长 三 角 (包 括 上 海 、 江 苏 和 浙 江 等 )一 带 为 生 意 的 港 商 ， 开 始 在 沪 择 居 酒 店 转 向 了 购 置 住 屋 。

笔 者 最 近 到 上 海 一 行 ， 对 当 地 文 化 生 活 作 了 一 些 体 会 ， 在 沪 的 生 活 质 素 日 益 提 高 ， 在 公 共 卫 生 以 至 文 化 层 面 ， 这 些 对 置 业 人 士 来 说 拥 有 理 想 的 配 套 ， 周 围 环 境 有 浓 厚 开 卷 情 怀 ， 这 等 生 活 居 住 乐 趣 ， 是 港 人 在 华 南 地 区 忙 生 活 所 欠 奉 。 上 海 的 公 园 偌 大 且 知 名 ， 尤 以 丁 香 公 园 和 瑞 金 公 园 最 为 游 客 乐 道 。

在 走 访 上 海 期 间 ， 笔 者 在 老 洋 房 所 改 建 的 私 人 会 所 ， 名 字 为 雍 褔 会 的 西 式 大 宅 享 用 膳 食 ， 又 在 杜 月 笙 的 甚 具 纪 念 价 值 的 旧 舍 参 观 ， 这 等 旧 式 建 筑 ， 与 聚 集 外 资 的 浦 东 及 台 日 资 集 结 的 虹 桥 ， 构 成 很 大 的 古 今 格 局 反 差 。

每 周 活 动 志 ： 上 海 古 式 建 筑 星 罗 棋 布 ， 在 这 等 地 方 呷 茶 别 具 风 味 。

★ 资 料 来 自 上 海 中 原 研 究 谘 询 部