楼宇聚富打稳豪宅市基石

去 年 至 今 楼 价 连 续 录 得 显 着 升 幅 ， 令 不 少 业 主 累 积 财 富 资 产 起 来 。 笔 者 最 近 走 访 九 龙 塘 的 毕 架 山 项 目 ， 与 同 场 睇 楼 客 作 了 市 场 交 流 (见 附 相 片 )， 这 位 毕 架 山 一 号 的 现 场 参 观 女 士 告 知 ， 去 年 已 购 入 了 该 物 业 ， 今 次 在 现 场 参 观 ， 对 这 楼 盘 感 到 非 常 之 满 意 。 该 名 待 入 伙 的 豪 宅 业 主 经 验 ， 乃 最 佳 的 屋 苑 客 换 上 了 豪 宅 物 业 的 写 照 ， 再 经 验 到 楼 价 升 值 ， 未 来 进 一 步 奠 立 了 提 升 居 住 质 素 的 阶 梯 。

过 往 由 屋 苑 楼 换 上 豪 宅 的 阶 梯 ， 在 楼 市 上 升 周 期 会 较 吃 力 ， 反 而 近 年 楼 市 出 现 上 落 波 幅 ， 一 如 去 年 以 市 场 较 低 的 价 格 水 平 以 及 吸 引 的 置 业 财 务 优 惠 入 市 者 ， 这 等 用 家 大 可 坐 享 楼 价 升 值 的 优 势 ， 在 购 入 物 业 自 用 数 年 后 ， 令 财 富 基 础 增 强 ， 顿 成 为 未 来 优 质 豪 宅 物 业 市 场 的 强 大 购 买 力 根 基 。

去 年 非 典 型 楼 市 ， 缔 造 了 历 史 的 置 业 良 机 ， 新 盘 业 主 购 入 高 质 豪 宅 物 业 的 满 足 感 可 见 一 斑 。 另 一 方 面 ， 笔 者 看 到 市 场 现 象 ， 可 见 发 展 商 售 楼 策 略 已 作 调 节 ， 改 变 大 量 沽 货 的 销 售 方 式 ， 在 价 格 上 保 持 坚 稳 ， 销 售 量 保 存 持 续 交 投 量 水 平 便 可 ， 这 方 面 对 后 市 影 响 ， 下 期 会 再 作 探 讨 。

★ 资 料 来 自 中 原 地 产