成熟居住区域购买力爆发

楼 市 成 交 量 节 节 向 升 ， 部 份 诱 因 为 九 成 半 按 揭 效 应 触 启 动 。 近 日 瞩 目 的 西 湾 河 新 盘 ， 吸 纳 了 大 批 资 金 流 入 ， 几 乎 同 一 时 间 开 盘 的 何 文 田 君 逸 山 ， 全 部 单 位 短 时 间 内 沽 清 ， 买 家 不 少 源 自 区 内 的 知 悭 识 俭 下 累 积 了 充 裕 财 富 的 家 庭 ， 该 盘 部 份 年 青 置 业 者 为 这 带 成 熟 家 庭 之 成 员 。

 九 成 半 按 揭 方 式 之 好 处 ， 乃 置 业 者 透 过 这 计 划 买 楼 ， 可 将 累 积 财 富 分 开 两 份 ， 先 用 半 成 首 期 入 市 后 ， 尚 剩 下 闲 余 资 金 作 灵 活 投 资 及 日 常 应 急 备 用 ， 解 决 了 以 往 因 较 高 首 期 需 求 而 将 手 头 资 金 全 部 用 毕 。 笔 者 还 要 一 提 ， 除 了 一 手 市 场 焦 点 盘 热 卖 外 ， 其 实 二 手 市 况 交 投 量 亦 不 遑 多 让 ， 造 价 亦 不 会 比 大 市 失 色 。

 传 统 之 居 住 地 域 ， 其 实 不 少 居 民 累 积 财 富 能 力 可 观 ， 一 如 刚 推 出 的 何 文 田 君 逸 山 热 卖 ， 该 盘 其 实 在 酝 酿 开 售 前 ， 准 买 家 出 价 十 分 审 慎 ， 正 在 显 示 该 区 买 家 悭 俭 之 理 财 态 度 ， 及 至 售 楼 商 开 出 价 目 ， 准 买 家 本 身 原 来 储 蓄 丰 厚 ， 在 追 价 上 十 分 进 取 ， 其 中 该 楼 盘 亦 开 出 了 逾 万 元 尺 价 的 交 易 指 标 。

 从 连 日 来 新 盘 热 销 之 势 ， 反 映 市 民 入 市 信 心 很 强 ， 在 按 揭 保 险 计 划 下 ， 释 出 市 场 大 量 购 买 力 ， 笔 者 相 信 二 手 楼 市 会 继 续 受 惠 ， 在 买 楼 后 尚 有 余 钱 调 动 下 ， 令 很 多 人 入 市 决 定 更 趋 明 快 。

(图 片 说 明 ： 君 逸 山 卖 得 满 堂 红 ， 发 展 商 恒 隆 地 产 市 务 部 助 理 董 事 黄 为 山 与 笔 者 在 楼 盘 与 笔 者 合 照 。 )

资 料 来 自 中 原 地 产