中小新盘豪宅化吸纳投资客

国 际 期 油 市 场 波 动 ， 令 金 融 投 资 市 况 气 氛 多 变 。 但 物 业 投 资 市 道 十 分 活 跃 ， 不 少 新 盘 推 出 时 候 ， 均 录 得 投 资 大 户 入 市 ， 比 方 以 往 准 备 二 千 万 元 购 买 中 半 山 豪 宅 者 ， 现 时 会 策 动 将 相 等 资 金 ， 投 放 在 大 屋 苑 ， 计 算 买 卖 利 润 在 二 成 水 平 左 右 。

新 推 出 买 卖 的 屋 苑 物 业 ， 设 施 趋 向 豪 宅 化 ， 笔 者 早 前 与 恒 隆 地 产 市 务 部 助 理 董 事 黄 为 山 会 晤 ， 他 亦 表 示 ， 细 价 楼 的 单 位 用 料 及 会 所 设 施 方 面 十 分 重 视 。 笔 者 亦 认 为 ， 新 发 展 的 大 型 屋 苑 豪 宅 化 十 分 明 显 ， 以 往 在 豪 宅 物 业 所 见 的 设 施 卖 点 ， 在 新 推 售 之 屋 苑 新 盘 也 大 派 用 场 。

近 日 传 媒 报 导 ， 部 份 焦 点 放 在 投 资 客 身 上 ， 且 以 这 等 资 金 投 放 在 中 小 型 新 盘 项 目 的 动 向 所 占 篇 幅 不 少 ， 譬 如 ， 这 等 投 资 者 以 往 用 数 千 万 元 只 在 半 山 区 购 入 一 伙 物 业 ， 用 上 同 等 资 金 郤 可 买 入 八 伙 新 盘 中 小 单 位 ， 且 作 出 售 的 攻 或 收 租 的 守 策 略 均 得 宜 ， 这 些 拥 有 知 名 度 之 大 屋 苑 租 务 需 求 稳 定 ， 故 买 入 收 租 亦 吸 引 。

(图 片 说 明 ： 笔 者 与 恒 隆 黄 为 山 先 生 在 君 逸 山 顶 楼 合 照 ， 该 盘 顶 层 设 有 极 豪 级 数 之 观 星 台 及 按 摩 浴 池 。 )