「乙酉」新春楼巿旺盛 发展商乐观看好

新 年 伊 始 ， 万 象 更 新 ， 笔 者 祝 香 港 巿 民 今 年 继 续 平 稳 创 富 ， 在 外 围 气 氛 良 好 下 ， 加 上 本 港 股 巿 开 出 红 盘 ， 促 使 楼 巿 在 此 一 基 础 ， 可 望 再 看 高 一 线 。

不 少 发 展 商 也 深 感 不 断 改 善 的 营 商 环 境 ， 会 刺 激 巿 场 对 不 同 种 类 物 业 的 需 求 。 因 此 ， 现 时 发 展 商 普 遍 都 希 望 政 府 可 增 加 勾 地 表 内 小 型 地 皮 的 种 类 ， 使 得 各 发 展 商 可 各 取 所 需 ， 发 展 各 具 特 色 的 代 表 性 物 业 。

事 实 上 ， 笔 者 认 为 小 型 地 皮 涉 及 的 金 额 较 少 ， 可 促 使 更 多 发 展 商 独 自 竞 投 ， 最 终 地 皮 可 在 更 激 烈 的 竞 投 气 氛 下 成 交 ， 为 政 府 库 房 带 来 更 多 的 收 益 ， 而 发 展 商 亦 可 有 更 多 的 选 择 ， 发 展 他 们 的 特 色 物 业 ， 从 而 使 香 港 城 巿 面 貌 走 向 多 元 化 发 展 。

基 於 巿 场 趋 向 乐 观 ， 因 此 预 料 本 月 二 十 二 日 拍 卖 的 酒 店 用 地 ， 最 终 会 在 多 个 发 展 商 竞 投 下 ， 以 理 想 成 交 ， 为 鸡 年 楼 巿 带 来 第 一 个 喜 讯 。 另 外 ， 多 个 优 质 新 盘 亦 蓄 势 待 发 ， 预 料 亦 可 续 为 巿 场 带 来 另 一 波 惊 喜 。

笔 者 相 信 ， 新 盘 价 会 在 现 水 平 巩 固 ， 但 个 别 超 豪 新 盘 会 再 创 巿 场 新 指 标 ， 而 二 手 盘 在 此 巿 况 下 ， 会 接 力 而 上 ， 从 而 拉 近 与 同 区 新 盘 价 的 距 离 至 少 於 百 分 之 十 五 。 乐 观 估 计 ， 二 手 楼 价 会 在 第 一 季 内 会 上 升 百 分 之 五 至 十 。

图 片 说 明 : 中 原 地 产 联 同 八 大 发 展 商 向 香 港 巿 民 祝 贺 新 春 ， 同 时 亦 与 传 媒 新 春 欢 聚 。