鸡年新正头楼市交投行情大涨

岁 后 楼 市 例 旺 ， 踏 入 鸡 年 新 正 头 ， 一 、 二 手 楼 市 成 交 量 大 涨 ， 中 原 地 产 在 刚 过 去 之 周 六 、 日 假 期 ， 记 录 得 十 大 热 门 二 手 屋 苑 大 市 录 得 近 百 一 宗 交 易 。 同 期 以 变 相 近 零 首 期 入 门 之 清 水 湾 道 8号 新 盘 ， 更 在 两 天 内 添 逾 廿 宗 交 易 ， 但 实 情 是 该 项 目 入 市 者 并 非 以 低 首 期 入 市 居 多 ， 销 情 畅 旺 可 反 映 这 等 低 首 期 财 务 安 排 ， 有 利 推 动 置 业 者 入 市 信 心 。

这 次 楼 市 随 传 统 旺 季 来 临 ， 成 交 量 与 过 往 表 现 更 加 突 出 。 笔 者 在 市 场 前 线 综 合 得 悉 ， 这 次 住 宅 市 场 活 跃 度 遍 及 二 及 三 房 单 位 ， 且 当 中 以 换 楼 客 购 买 力 颇 特 出 。 在 分 区 而 言 ， 将 军 澳 楼 市 在 最 近 整 体 表 现 突 出 ， 近 周 市 场 总 计 录 得 逾 百 宗 交 易 量 ， 相 信 市 场 脉 络 成 交 活 跃 ， 乃 区 内 将 有 大 型 项 目 推 出 ， 令 投 资 客 及 用 家 争 取 抢 入 市 先 机 。

在 农 历 年 后 ， 市 场 不 迭 转 出 各 大 屋 苑 二 手 交 易 量 创 高 位 ， 其 中 银 行 推 出 的 各 项 财 务 纷 纷 推 出 ， 对 置 业 者 起 了 信 心 作 用 ， 由 於 金 融 机 构 及 地 产 商 愿 以 高 贷 款 率 协 助 买 家 入 市 ， 对 地 产 市 场 看 法 起 正 面 作 用 ， 虽 然 近 期 有 新 盘 项 目 以 零 首 期 招 徕 后 ， 因 金 管 局 介 入 而 临 时 叫 停 ， 但 金 融 机 构 对 按 揭 市 场 甚 具 信 心 ， 中 原 地 产 先 后 与 大 型 银 行 及 金 融 机 构 推 出 按 揭 无 边 际 及 99.9按 揭 计 划 ， 均 成 为 置 业 者 受 欢 迎 产 品 。

图 片 说 明 ： 笔 者 与 近 期 热 销 新 盘 清 水 湾 道 8号 及 展 商 俊 和 (物 业 发 展 )总 经 理 应 日 民 合 摄 。