假期置业效应高扬

近 日 与 行 将 荣 休 之 长 实 售 楼 部 高 级 营 业 经 理 何 雨 盈 先 生 聚 会 ， 当 年 认 识 何 先 生 乃 代 理 红 磡 海 逸 豪 园 缘 起 ， 他 并 将 一 份 以 退 休 个 人 经 历 奉 上 ， 内 容 提 及 何 先 生 服 务 地 产 界 有 三 十 七 年 ， 并 告 之 友 好 未 来 动 向 及 退 休 大 计 。

由 1972年 起 亲 历 香 港 地 产 多 个 地 产 高 高 低 低 浪 潮 的 何 先 生 ， 笔 者 把 握 机 会 向 前 辈 取 经 ， 他 向 笔 者 称 ， 本 港 地 产 市 场 生 生 不 息 ， 在 经 历 低 潮 后 会 有 高 浪 ， 一 次 比 一 次 发 展 更 成 熟 更 进 步 ， 现 时 楼 市 则 相 当 「 硬 净 」 ， 可 谓 难 得 一 旺 ， 因 为 香 港 人 储 备 多 年 财 富 ， 刚 开 始 再 度 投 放 信 心 於 房 地 产 。 每 次 展 开 升 浪 乃 一 次 财 富 转 移 之 契 机 ， 何 生 不 吝 惜 赐 教 ， 教 笔 者 胜 读 楼 市 之 十 年 书 。

谈 回 最 新 市 况 ， 近 日 各 份 主 要 报 章 以 重 要 篇 幅 报 导 复 活 节 楼 市 ， 其 中 二 手 交 投 量 大 升 占 上 重 大 篇 幅 ， 从 前 线 汇 报 ， 今 个 楼 市 交 投 浪 潮 遍 及 各 类 型 单 位 ， 各 区 由 上 车 至 换 楼 级 住 宅 均 有 充 足 承 接 力 ， 三 月 份 中 原 住 宅 佣 金 收 入 料 达 二 亿 五 千 万 水 平 ， 笔 者 管 辖 之 九 龙 区 ， 各 区 成 交 量 十 分 平 均 ， 旺 区 如 将 军 澳 及 西 九 龙 屋 苑 成 交 类 型 单 位 十 分 全 面 ， 反 映 入 市 阶 层 相 当 广 泛 。

假 日 入 市 的 置 业 者 特 色 ， 是 以 用 家 为 主 ， 且 感 觉 到 用 家 入 市 心 态 已 有 转 变 ， 准 买 家 均 相 信 楼 价 在 未 来 升 幅 可 观 ， 故 置 业 意 愿 很 强 烈 ， 部 份 买 家 更 显 得 心 急 入 市 。 在 二 手 市 场 交 投 量 高 涨 ， 进 一 步 整 固 了 升 市 基 础 后 ， 一 手 楼 盘 的 黄 金 月 份 即 在 数 周 后 展 现 ， 今 年 第 二 季 楼 市 势 头 不 俗 。 笔 者 在 本 周 末 起 一 连 多 星 期 担 住 任 新 城 地 产 街 节 目 嘉 宾 主 持 ， 欢 迎 读 者 在 节 目 时 段 致 电 谈 谈 当 日 焦 点 主 题 。

(图 片 说 明 ： 长 实 何 雨 盈 先 生 荣 休 前 与 中 原 众 管 理 层 聚 会 )