新盘再度成大市火车头

踏 入 四 月 ， 新 盘 市 场 将 有 一 番 热 闹 。 笔 者 一 连 多 星 期 担 任 新 城 电 台 地 产 街 客 席 主 持 ， 首 周 与 嘉 宾 市 建 局 执 行 董 事 林 筱 鲁 谈 谈 最 近 发 展 动 向 ， 主 题 环 绕 该 局 准 备 斥 亿 元 ， 翻 新 湾 仔 茂 萝 街 ， 令 一 批 近 八 旬 唐 楼 重 新 缔 造 为 文 化 产 业 经 营 之 新 颖 空 间 。

笔 者 关 心 这 项 创 意 市 区 重 建 项 目 ， 未 来 会 否 因 应 潮 流 改 变 影 响 ， 林 先 生 坦 言 ， 这 项 安 排 会 与 时 并 进 ， 按 经 营 表 现 检 讨 。 市 建 局 担 纲 改 善 旧 区 传 统 角 色 ， 今 次 湾 仔 项 目 注 入 文 化 产 业 元 素 ， 更 宣 称 保 留 富 有 特 色 的 楼 墙 ， 建 立 仿 照 澳 门 大 三 巴 的 牌 楼 及 庭 园 设 计 供 市 民 休 憩 用 途 ， 这 项 发 展 概 念 令 市 建 局 彰 显 多 一 重 社 会 功 能 ， 摆 脱 给 人 只 是 收 楼 起 楼 的 单 一 角 色 。

至 於 最 新 楼 市 表 现 ， 笔 者 在 上 期 已 提 出 ， 新 盘 市 场 行 将 领 回 主 导 角 色 ， 且 会 令 楼 价 显 着 提 升 。 市 场 聚 焦 的 九 龙 站 凯 旋 门 ， 市 场 认 购 气 氛 热 烈 ， 且 二 手 市 场 豪 宅 价 低 近 三 成 ， 在 销 情 带 动 ， 推 动 大 市 涨 升 速 度 加 快 。 将 军 澳 之 君 傲 湾 将 於 短 期 推 售 ， 市 场 订 价 料 高 於 二 手 水 平 。 总 的 而 言 ， 未 来 一 手 盘 售 价 将 引 导 二 手 市 场 ， 成 为 新 一 轮 楼 价 涨 升 的 火 车 头 。

(图 片 说 明 ： 笔 者 获 邀 成 新 城 地 产 街 节 目 客 席 主 持 ， 与 林 洁 莹 合 作 访 问 市 建 局 林 筱 鲁 先 生 )