乘时追购具声誉豪宅

位 处 传 统 豪 宅 地 段 之 九 龙 塘 及 山 顶 一 带 洋 房 物 业 ， 乘 着 买 家 积 极 追 价 下 ， 市 况 丝 毫 未 受 近 期 息 口 变 动 影 响 。 根 据 以 往 经 验 ， 这 等 被 普 罗 大 众 认 为 高 不 可 攀 的 誉 满 全 城 住 宅 ， 往 往 在 楼 市 处 於 高 水 平 时 候 ， 业 主 才 考 虑 割 爱 出 售 ， 故 此 ， 要 追 求 这 样 具 声 誉 之 名 牌 级 住 宅 ， 除 要 付 上 物 业 资 产 净 值 高 溢 价 外 ， 要 在 楼 市 处 一 定 水 平 才 可 购 得 心 头 爱 。

富 裕 置 业 者 追 求 之 顶 级 豪 宅 ， 并 非 如 一 般 住 宅 可 时 常 在 市 场 作 买 卖 。 由 於 持 有 顶 级 项 目 业 主 ， 财 力 及 各 方 面 条 件 优 厚 ， 在 市 道 不 如 理 想 时 候 ， 贵 价 罕 有 物 业 一 般 没 有 机 会 应 市 。 相 反 ， 往 往 在 一 般 人 心 目 中 创 出 天 价 ， 市 场 感 到 哗 然 时 候 ， 才 有 望 打 动 这 等 持 有 罕 有 物 业 卖 主 ， 拟 首 肯 放 盘 的 决 心 ， 这 是 购 买 顶 级 物 业 之 道 。

由 会 德 丰 系 持 有 ， 位 处 山 顶 种 植 一 号 顶 级 项 目 ， 一 贯 只 作 出 租 用 途 ， 近 期 业 主 才 考 虑 以 尺 价 逾 二 万 元 推 售 ， 这 等 矜 贵 物 业 要 楼 价 在 一 定 水 平 才 可 吸 引 业 主 放 售 。 短 期 内 ， 位 於 新 供 应 量 极 低 的 东 半 山 区 ， 新 盘 项 目 名 门 ， 计 划 以 尺 价 将 二 万 元 推 出 ， 同 区 二 手 市 价 陆 续 造 高 。 据 悉 ， 在 凯 旋 门 造 出 天 价 后 ， 现 市 况 吸 引 得 大 发 展 商 计 划 将 出 租 顶 级 住 宅 ， 考 虑 作 出 售 安 排 ， 当 中 如 大 潭 浪 琴 苑 ， 以 及 浅 水 湾 道 三 号 等 出 租 单 位 ， 有 机 会 在 下 半 年 放 售 。

(图 片 说 明 ： 笔 者 与 九 仓 置 业 发 展 董 事 黄 光 耀 在 山 顶 种 植 道 一 号 推 介 会 上 。 )