名门起风云

四 月 份 凯 旋 门 掀 动 市 场 脉 搏 ， 距 离 上 、 下 半 年 交 汇 的 六 月 底 ， 长 实 推 出 港 岛 东 半 山 名 门 ， 引 发 一 轮 港 岛 豪 宅 交 投 热 潮 。 名 门 先 推 三 、 四 房 向 海 单 位 作 起 动 ， 尺 价 在 二 万 元 水 平 ， 从 刚 过 去 的 周 六 、 日 销 情 热 络 可 见 该 项 目 承 接 力 十 足 。 近 日 ， 港 岛 一 众 豪 宅 如 贝 沙 湾 及 富 汇 豪 庭 等 ， 陆 续 录 得 大 手 交 易 个 案 ， 反 映 豪 宅 市 场 春 江 水 暖 了 。

今 次 名 门 先 推 之 千 九 尺 单 位 ， 以 及 二 千 三 百 多 尺 海 景 物 业 作 起 动 ， 认 购 反 应 热 烈 ， 在 市 况 气 氛 带 动 ， 港 区 两 大 名 厦 如 贝 沙 湾 录 得 大 手 亿 六 元 交 易 ， 半 山 富 汇 豪 庭 ， 录 得 九 千 万 元 之 大 额 交 易 。 反 而 九 龙 区 豪 宅 市 况 较 冷 静 ， 后 市 待 变 。

港 岛 豪 宅 先 行 ， 九 龙 及 新 界 区 则 以 中 小 住 宅 市 场 交 投 较 佳 。 恒 基 旗 下 港 湾 豪 庭 增 添 优 惠 ， 迅 速 售 出 近 五 十 伙 ， 交 投 量 高 踞 中 小 新 盘 周 内 成 交 榜 首 。 同 期 二 手 市 场 亦 走 出 加 息 不 明 朗 因 素 ， 十 大 蓝 筹 屋 苑 最 新 周 六 、 日 交 易 量 ， 比 前 周 跃 升 八 成 ， 购 买 力 相 当 牢 固 。

楼 宇 交 投 回 复 活 跃 ， 土 地 交 易 市 场 表 现 不 遑 多 让 ， 新 地 斥 巨 资 十 二 亿 元 ， 在 私 人 市 场 购 入 大 型 项 目 南 苑 ， 以 及 信 和 宣 布 参 与 近 百 亿 大 计 ， 和 九 铁 合 作 发 展 乌 溪 沙 上 盖 ， 在 在 显 示 地 产 商 投 入 大 型 发 展 项 目 ， 看 好 后 市 决 心 。 另 外 ， 笔 者 要 提 的 是 ， 七 月 份 楼 市 会 有 较 佳 表 现 ， 尤 其 这 月 份 是 学 校 考 试 完 结 季 节 ， 家 长 客 睇 楼 及 部 署 新 学 年 换 楼 高 峰 时 候 ， 这 股 购 买 力 陆 续 流 出 ， 展 开 下 半 年 伊 始 楼 市 秀 丽 局 面 。

(图 片 说 明 ： 笔 者 喜 获 长 实 执 行 董 事 赵 国 雄 先 生 ， 在 推 介 名 门 之 余 并 送 鲜 花 祝 贺 生 日 。 )