毕架山峰销售气势如虹

甫 踏 入 下 半 年 ， 九 龙 豪 宅 旺 势 展 现 。 由 信 和 推 售 之 九 龙 毕 架 山 峰 ， 短 短 数 天 沽 出 近 百 个 尺 价 逾 万 元 的 超 级 豪 宅 物 业 ， 笔 者 接 触 客 户 所 悉 ， 这 项 毕 架 山 峰 (Mount Beacon)正 是 市 场 热 切 追 捧 的 罕 有 供 应 及 超 级 豪 宅 用 料 项 目 ， 用 户 中 不 乏 厂 家 及 传 统 豪 宅 府 第 换 楼 客 。

这 项 位 於 毕 架 山 超 级 豪 宅 销 售 旺 市 ， 成 功 营 造 下 半 年 楼 市 切 合 笔 者 预 言 的 有 价 有 量 之 格 局 ， 中 原 地 产 成 功 促 成 这 项 目 中 超 级 洋 房 交 易 ， 该 洋 房 物 业 建 筑 面 积 近 四 千 尺 ， 买 方 乃 购 入 自 用 的 厂 商 客 户 ； 今 次 毕 架 山 峰 的 洋 房 物 业 入 场 费 要 六 千 五 百 万 ， 担 纲 一 手 物 业 继 续 带 领 大 市 指 标 作 用 。

笔 者 早 前 在 记 者 会 称 ： 「 今 年 大 部 份 九 龙 新 盘 由 豪 宅 级 物 业 主 宰 ， 加 上 不 少 发 展 商 新 盘 订 价 进 取 ， 令 新 盘 市 成 交 金 额 录 得 大 丰 收 (见 2005年 07月 13日 网 上 文 章 ) 。 」 相 信 未 来 推 出 的 豪 宅 项 目 价 格 可 再 看 高 一 线 。

下 半 年 在 九 龙 区 率 先 推 出 之 大 型 住 宅 项 目 ， 还 包 括 长 实 旗 下 之 都 会 (马 尺 )， 这 项 位 於 将 军 澳 支 线 铁 路 上 盖 项 目 ， 预 计 先 推 千 九 尺 的 四 房 单 位 占 主 ， 势 成 为 九 龙 东 楼 市 售 点 。 大 体 市 况 而 言 ， 一 手 楼 仍 为 地 产 价 格 的 指 标 ， 九 龙 区 可 区 分 为 豪 宅 盘 尺 价 企 於 九 千 至 万 五 元 水 平 ， 中 小 住 宅 新 盘 开 价 维 持 在 五 千 至 六 千 左 右 的 大 形 势 。

事 实 上 ， 加 息 效 应 在 市 场 逐 见 淡 化 ， 除 了 一 手 楼 率 先 造 好 外 ， 前 线 消 息 汇 报 ， 二 手 楼 大 型 屋 苑 的 睇 楼 量 正 回 升 ， 屋 苑 交 投 量 在 下 半 年 会 拾 级 而 上 。

(笔 者 在 毕 架 山 峰 售 楼 现 场 摄 )