投资客入市意欲极高

长 实 旗 下 将 军 澳 两 铁 交 汇 新 盘 都 会 (马 尺 )， 以 极 短 时 间 预 售 了 超 过 四 百 伙 单 位 ， 中 原 地 产 成 功 运 用 庞 大 资 源 分 行 网 络 之 优 势 ， 缔 造 楼 盘 亮 丽 成 绩 。 这 项 位 於 地 铁 站 上 盖 ， 占 尽 地 理 优 势 大 型 住 宅 计 划 ， 一 举 戳 破 多 月 来 市 场 累 积 加 息 形 成 的 楼 市 闷 局 ， 都 会 (马 尺 )销 情 足 以 反 映 地 产 市 场 前 景 信 心 十 足 。

经 历 第 三 季 初 段 中 小 住 宅 新 盘 开 售 真 空 期 后 ， 最 近 多 项 各 具 特 色 概 念 之 大 型 新 盘 开 卖 中 。 长 实 位 於 调 景 岭 站 地 铁 双 线 交 汇 处 的 发 展 计 划 ， 预 售 反 应 非 常 热 烈 ， 可 见 位 处 铁 路 上 盖 住 宅 物 业 一 向 大 受 欢 迎 。 笔 者 分 析 ， 今 次 都 会 (马 尺 )项 目 成 功 因 素 ， 还 包 括 发 展 商 开 出 之 付 款 方 式 甚 为 吸 引 ， 带 起 投 资 收 租 客 入 市 潮 。

长 实 推 出 之 都 会 (马 尺 )， 提 供 多 项 付 款 办 法 中 ， 包 括 「 先 住 后 付 」 方 式 ； 根 据 这 项 入 市 条 款 ， 买 家 在 入 伙 前 只 先 付 合 共 一 成 半 楼 价 ， 在 物 业 入 伙 后 便 可 取 得 一 份 名 为 暂 准 入 住 许 可 证 ， 享 用 一 百 八 十 天 之 先 住 后 付 置 业 安 排 。 事 实 上 ， 这 项 优 惠 甚 具 吸 引 力 ， 据 了 解 ， 吸 引 到 一 批 投 资 收 租 客 以 此 途 径 入 市 。

九 月 份 影 响 本 港 经 济 及 地 产 多 项 消 息 鱼 贯 出 台 ， 为 首 是 兴 建 多 年 的 迪 士 尼 乐 园 计 划 落 成 及 启 幕 ， 并 且 高 规 格 地 由 国 家 级 领 导 人 为 乐 园 作 揭 幕 活 动 。 踏 入 月 中 ， 市 场 则 静 待 美 国 联 储 局 公 布 调 整 息 口 策 略 ， 至 於 重 头 戏 ， 则 为 月 底 本 年 财 政 年 度 首 趟 公 开 拍 卖 土 地 ， 每 个 消 息 皆 可 主 导 短 线 市 况 变 化 ， 亦 带 来 楼 市 买 卖 入 市 机 会 。

(图 片 说 明 ： 长 实 执 行 董 事 赵 国 雄 与 高 级 营 业 经 理 郭 子 威 ， 联 同 中 原 地 产 主 管 在 新 盘 现 场 打 气 。 )