新盘特色居庭追求者众

楼 市 步 入 巩 固 期 ， 现 况 最 受 影 响 要 算 是 中 价 楼 ； 综 观 大 市 ， 备 有 特 色 设 计 之 单 位 ， 以 及 中 小 型 物 业 ， 用 家 购 买 力 保 持 充 裕 下 ， 相 对 受 息 口 波 动 影 响 之 敏 感 程 度 显 然 较 低 ， 在 楼 价 稍 作 调 整 后 ， 市 场 购 买 力 便 涌 现 出 来 。

中 原 地 产 最 近 参 与 促 成 一 宗 特 色 单 位 买 卖 ， 乃 位 於 九 龙 豪 宅 区 君 颐 峰 的 特 色 单 位 君 颐 天 堡 ， 物 业 由 一 中 港 商 人 斥 资 约 五 千 七 百 万 元 购 入 安 排 自 用 ， 交 易 反 映 拥 有 本 身 特 色 的 供 应 罕 有 物 业 ， 需 求 量 在 大 市 变 动 下 ， 仍 保 持 一 贯 充 足 需 求 。

发 展 商 精 心 为 旗 下 楼 盘 策 划 之 特 色 居 庭 ， 继 有 的 连 大 平 台 、 天 台 复 式 以 及 洋 房 型 式 单 位 等 ， 彼 彼 皆 为 供 应 主 导 需 求 的 独 特 模 式 ， 锺 情 於 品 味 追 求 的 买 家 ， 往 往 受 大 市 变 化 影 响 其 入 市 决 定 有 限 。 君 颐 天 堡 外 ， 据 悉 其 他 地 区 亦 有 特 色 单 位 获 洽 购 中 。 反 之 ， 笔 者 觉 得 ， 目 前 市 况 较 受 影 响 ， 以 中 价 住 宅 市 况 影 响 较 大 ， 交 易 价 在 七 百 万 至 一 千 万 元 的 楼 宇 买 卖 市 场 ， 受 息 口 调 整 影 响 买 卖 量 会 明 显 。

在 市 场 上 弥 漫 着 观 望 气 氛 时 候 ， 十 一 月 中 段 楼 宇 成 交 量 有 回 增 迹 象 ， 相 信 是 一 批 二 手 笋 盘 出 现 下 ， 吸 引 用 家 再 度 入 市 ， 其 中 以 上 车 物 业 最 受 惠 。 事 实 上 ， 这 等 一 百 至 二 百 万 元 价 码 单 位 ， 相 对 借 贷 金 额 有 限 度 ， 碰 上 楼 价 出 现 调 整 ， 确 实 造 就 低 位 入 市 机 会 。 短 期 楼 市 表 现 ， 笔 者 认 为 二 手 价 在 调 整 中 ， 交 投 量 则 在 准 入 市 需 求 意 慾 高 企 下 ， 楼 宇 交 易 量 有 进 一 步 上 升 空 间 。 但 同 一 时 间 ， 基 於 一 手 盘 推 售 计 划 步 伐 仍 放 缓 ， 新 盘 交 易 量 料 回 落 至 新 低 。

(图 片 说 明 ： 中 原 豪 宅 STATELYHOME高 级 分 区 经 理 杨 思 炜 ， 参 予 促 成 君 颐 天 堡 大 额 交 易 。 )