《一姐教上车》元旦出台
日期：2005-12-21笔 者 在 新 婚 杂 志 编 写 之 置 业 指 南 ， 适 逢 明 年 双 春 兼 闰 月 ， 遂 与 中 原 出 版 社 合 作 ， 添 加 市 场 最 新 资 讯 后 结 集 推 出 名 为 《 一 姐 教 上 车 》 新 书 ， 以 敷 首 次 置 业 人 士 对 买 楼 资 讯 需 求 。 在 该 书 推 介 之 记 者 会 中 ， 笔 者 提 及 息 口 敏 感 度 低 之 细 价 (200万 以 下 )上 车 住 宅 ， 成 交 量 占 大 市 比 例 拾 级 而 上 ， 至 在 十 二 月 中 上 升 至 占 大 市 成 交 量 七 成 水 平 。
配 合 明 年 乃 结 婚 好 年 头 ， 估 计 新 婚 注 册 登 记 数 字 突 破 五 万 宗 水 平 ， 大 可 缔 造 二 万 五 千 伙 上 车 盘 潜 在 需 求 ， 令 上 车 盘 在 明 年 楼 市 所 担 纲 角 色 不 容 忽 视 。 由 於 细 价 楼 相 对 贷 款 银 码 较 细 ， 加 上 楼 市 调 整 后 不 少 优 质 上 车 盘 跌 价 至 上 车 盘 (200万 以 下 )负 担 范 围 ， 刺 激 首 置 入 市 意 欲 。
事 实 上 ， 以 二 百 万 元 借 贷 七 至 九 成 半 按 揭 计 ， 这 批 按 揭 额 在 140万 至 190万 元 价 值 物 业 ， 以 现 水 平 每 在 调 息 二 十 五 点 子 时 候 ， 月 供 额 外 多 付 只 是 190至 260元 左 右 ， 相 对 涉 资 较 大 物 业 负 担 比 率 为 低 ， 明 年 接 近 息 口 周 期 见 顶 ， 楼 价 最 近 调 整 足 以 抵 销 未 来 利 率 波 动 风 险 。
中 原 出 版 社 与 宏 亚 按 揭 证 券 有 限 公 司 合 作 ， 推 出 以 上 车 或 新 婚 置 业 指 南 为 目 标 之 《 一 姐 教 上 车 》 ， 订 於 零 六 年 元 旦 在 各 大 书 店 公 开 发 售 。 该 书 内 容 主 分 为 三 部 份 ： 第 一 部 份 以 简 单 轻 松 文 字 辅 以 图 表 方 式 ， 点 出 置 业 基 本 窍 门 ； 第 二 部 份 撮 录
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