中产家庭置业实力提升

中 原 地 产 每 周 编 制 的 的 周 六 、 日 全 港 十 大 屋 苑 成 交 量 ， 於 汇 丰 银 行 上 周 公 布 大 幅 调 低 按 揭 息 率 后 ， 所 纪 录 得 楼 宇 成 交 量 倍 升 。 配 合 今 周 公 布 新 一 份 以 藏 富 於 民 为 目 标 之 财 政 预 算 案 ， 相 信 这 两 大 利 好 因 素 结 合 下 ， 最 受 惠 之 中 产 家 庭 置 业 动 大 为 提 升 ， 笔 者 在 年 初 预 计 上 车 盘 占 优 的 前 提 下 ， 今 次 将 迎 合 中 产 家 庭 之 三 百 至 五 百 万 楼 价 住 宅 ， 后 市 成 交 量 逐 看 好 调 升 。

这 次 息 口 调 减 因 素 ， 对 楼 市 基 调 进 一 步 有 巩 固 作 用 ， 尤 其 笔 者 一 直 强 调 现 在 是 用 家 主 宰 大 市 的 局 面 。 最 近 楼 市 成 交 好 转 ， 已 不 见 以 往 一 窝 蜂 盲 目 入 市 潮 ， 证 诸 现 在 以 用 家 为 主 的 市 场 十 分 健 康 。 早 前 中 原 地 产 促 成 一 宗 九 龙 站 上 盖 君 临 天 下 之 四 千 万 元 大 额 物 业 交 易 ， 每 尺 价 涉 及 万 八 元 水 平 ， 过 往 这 等 成 交 消 息 纪 录 一 经 公 开 ， 随 即 会 掀 起 一 阵 投 资 者 跟 风 入 市 潮 ， 但 今 次 见 市 场 对 这 消 息 消 化 得 十 分 节 制 ， 引 证 用 家 市 场 是 较 表 现 客 观 的 。

近 期 置 业 信 心 可 以 「 不 灰 不 红 」 来 形 容 ， 买 家 未 有 如 以 往 般 大 举 跟 风 入 市 抢 货 现 象 ； 同 时 ， 由 於 普 遍 业 主 看 好 本 港 经 济 表 现 ， 放 盘 时 不 急 於 在 楼 宇 交 投 平 静 的 市 况 出 货 ， 因 此 市 场 未 见 削 价 卖 楼 个 案 出 现 。 笔 者 预 期 ， 即 使 在 减 息 及 财 案 利 好 因 素 消 息 支 持 下 ， 以 用 家 主 导 市 场 下 ， 今 年 上 半 年 内 地 产 市 道 不 会 有 大 爆 炸 的 急 速 上 升 表 现 。

(图 片 说 明 ： 中 原 九 龙 区 一 众 精 英 往 韩 国 登 山 滑 雪 ， 业 绩 造 好 得 以 犒 赏 ， 零 六 年 区 内 更 订 下 五 亿 八 营 业 目 标 。 )