经济好 相连单位买卖兴盛

随 着 中 港 经 济 融 合 ， 本 港 投 资 市 场 表 现 出 色 ， 地 产 市 场 出 现 大 量 屋 苑 大 单 位 需 求 ， 当 中 以 相 连 单 位 买 卖 较 受 欢 迎 。 最 近 纪 录 得 的 相 连 单 位 成 交 ， 包 括 中 原 代 理 之 太 子 道 蓝 马 豪 庭 ， 其 中 相 连 单 位 最 为 市 场 受 落 ， 同 期 ， 西 九 龙 的 宇 晴 轩 之 相 连 单 位 交 易 量 活 跃 。

过 去 楼 宇 投 资 买 卖 活 跃 程 度 高 ， 不 少 相 连 单 位 为 跨 区 交 易 ， 现 在 市 场 则 由 用 家 主 导 ， 在 经 济 好 转 及 港 股 表 现 出 色 下 ， 屋 苑 的 大 单 位 「 内 需 」 要 求 增 加 ， 且 近 期 录 得 同 屋 苑 住 户 ， 一 口 气 买 入 相 连 单 位 作 提 升 生 活 空 间 需 求 。 由 集 旺 企 业 有 限 公 司 发 展 ， 位 於 太 子 道 西 302-302A号 的 蓝 马 豪 庭 ， 从 销 情 反 应 可 见 买 家 洽 购 相 连 单 位 的 需 求 踊 跃 ， 这 项 目 提 供 七 十 尺 泳 池 、 小 童 按 摩 池 、 平 台 花 园 游 乐 场 、 健 身 室 及 儿 童 游 乐 室 等 ， 更 份 属 三 十 四 号 名 校 网 络 。

踏 入 第 二 季 ， 由 政 府 公 布 消 费 物 价 数 字 ， 纪 录 得 私 人 住 宅 租 金 节 节 上 升 ， 讯 息 反 映 ， 通 胀 制 造 买 楼 收 租 机 会 ， 目 前 买 楼 生 息 属 好 投 资 ， 普 遍 设 施 完 善 屋 苑 收 租 回 报 在 4.5厘 水 平 ， 且 传 统 屋 苑 收 租 回 报 相 当 稳 阵 。 另 一 方 面 ， 发 展 商 相 继 为 旗 下 楼 盘 注 入 新 优 惠 元 素 ， 冀 望 加 强 与 二 手 市 场 吸 纳 客 源 之 竞 争 力 ， 这 情 况 料 会 持 续 ， 相 信 形 成 目 前 新 盘 存 货 与 二 手 楼 竞 逐 客 源 之 局 面 形 成 。

(图 片 说 明 ： 笔 者 连 同 区 域 营 业 董 事 蔡 日 基 ， 与 恒 基 地 产 营 业 部 总 经 理 谢 伟 铨 及 副 总 经 理 林 达 民 合 作 向 外 促 销 港 湾 豪 庭 新 优 惠 。 )