资金充沛有利楼市

日期：2006-05-17

上周新盘减价，诱发大量购买力出台；今周一手盘销情基本上保持稳定，在用家主场主导下，在售楼商调校优惠后，触动之市场购买力十分可观。同期，二手楼宇交投则呈放缓迹象，幸好本港资金充沛下，各大银行未有随美加息，对整体楼市有利好支持。

笔者相信，未来息口走势，或会以香港金融管理局 (金管局 )总裁任志刚先生预期，会以「高原」论为依归，但是，息口保持原水平横走的话，以按揭息口在五厘水平以上，折合供款支出只占家庭收入的三、四成比率，估计市场很快适应这供楼负担水平。若然息口在下半年见顶的话，相信楼宇投资吸引力大大上升，成交量有一段起飞局面。

中小型住宅市道备受新盘削价影响，买卖交投量出现放缓，但二手市场所见，优质物业仍受用家追捧，事实上，目前经济基调稳健向好，以及股市曾创新高，制造投资者获利机会，市面上出现一批千尺单位交易，其中九龙站上盖二手豪宅交投活跃，擎天半岛录得多宗逾千尺单位交投，逐见资金充裕家庭入市态度活跃。