新入伙盘令二手供应增加

楼 市 交 投 量 有 放 缓 迹 象 ， 由 於 市 场 关 注 未 来 美 国 息 口 动 向 ， 以 及 世 界 盃 决 赛 将 开 锣 ， 两 大 因 素 分 散 市 场 焦 点 ， 估 计 上 半 年 楼 市 总 体 以 平 稳 形 容 。 由 於 去 年 下 半 年 楼 市 畅 旺 ， 吸 纳 了 大 量 置 业 者 ， 今 年 上 半 年 或 比 去 年 下 半 年 逊 色 ， 但 相 信 未 来 下 半 年 地 产 市 场 将 有 较 佳 表 现 。

近 日 多 项 新 盘 交 楼 后 ， 部 份 入 伙 新 盘 已 流 入 二 手 市 场 ， 形 成 个 别 区 份 现 楼 供 应 增 加 起 来 。 市 场 估 计 新 盘 入 伙 或 酿 成 的 挞 订 ， 以 及 削 价 卖 楼 均 没 有 发 生 ， 现 实 所 见 ， 入 伙 新 盘 业 主 抱 持 乐 观 看 后 市 ， 因 此 ， 均 不 愿 意 蚀 去 首 期 以 求 售 放 盘 ， 只 以 低 於 入 市 价 数 个 百 点 放 售 物 业 ， 形 成 二 手 市 场 短 期 供 应 增 加 了 。

未 来 楼 市 走 势 会 按 个 别 区 份 呈 不 同 发 展 ， 至 於 最 新 二 手 市 场 表 现 ， 中 原 地 产 日 前 纪 录 得 周 六 、 日 楼 市 成 交 量 分 析 ， 十 大 屋 苑 二 手 交 易 有 二 十 八 宗 水 平 ， 虽 然 受 天 气 变 坏 影 响 ， 仍 保 持 与 上 周 同 期 相 约 。 另 外 ， 其 中 受 惠 「 香 港 湿 地 公 园 」 正 式 开 放 ， 成 功 吸 引 人 流 ， 直 接 带 动 嘉 湖 山 庄 二 手 睇 楼 气 氛 活 跃 ， 该 屋 苑 刚 过 去 的 周 六 、 日 二 手 成 交 七 宗 成 交 ， 较 上 周 多 两 倍 多 。

(图 片 说 片 ： 荃 湾 万 景 峰 乃 近 期 新 盘 中 ， 销 售 表 现 一 枝 独 秀 。 )