息口暂停上升，置业动力加大

美 国 停 止 加 息 的 第 一 个 周 未 ， 楼 盘 销 售 数 字 理 想 ， 珀 丽 湾 5A 期 三 幢 600伙 沽 清 ， 城 中 駅 正 式 接 受 预 先 认 购 大 单 位 ， 1200尺 四 房 及 974尺 四 房 ， 以 及 880尺 三 房 ， 定 位 给 用 家 换 楼 ， 楼 价 介 乎 400万 至 600万 ， 据 非 正 式 统 计 巿 场 已 有 190个 单 位 预 先 登 记 认 购 ， 可 见 换 楼 客 已 接 受 现 在 发 展 商 的 订 价 ， 加 上 息 口 已 暂 时 喘 定 ， 供 楼 预 算 可 以 计 算 得 到 ， 信 心 安 定 。

另 外 ， 随 着 暑 假 近 尾 声 ， 家 长 为 新 学 年 新 学 校 的 家 居 安 排 ， 也 频 频 睇 楼 ， 据 前 线 同 事 反 映 ， 名 校 区 内 的 物 业 近 日 多 人 查 询 ， 并 有 三 五 成 群 的 家 长 结 队 来 参 观 及 了 解 豪 宅 区 内 物 业 的 间 格 及 配 套 ， 大 部 份 都 有 意 在 名 校 区 内 置 业 方 便 小 孩 上 学 。 所 以 ， 豪 宅 区 物 业 的 价 值 ， 除 了 是 低 密 度 ， 或 者 巿 区 内 的 因 素 ， 有 名 校 在 内 都 是 一 个 十 分 重 要 的 因 素 。 近 日 名 校 棢内 的 二 线 物 业 交 投 相 当 活 跃 ， 不 少 投 资 客 都 有 买 入 看 长 线 ， 有 两 个 大 因 素 升 值 支 持 ， 一 是 供 应 少 ， 二 是 租 客 稳 定 及 质 素 高 ， 最 终 有 个 目 的 是 收 购 重 建 ‧ 这 个 投 资 行 为 的 活 动 量 已 开 始 启 动 ， 相 信 有 更 多 人 会 选 择 这 投 资 行 为 。

(图 :长 实 副 首 席 营 业 经 理 郭 子 威 先 生 向 笔 者 讲 解 城 中 駅 最 佳 销 售 优 点 )