资金满盈 楼市势强

银 行 竞 相 提 供 按 揭 优 惠 ， 加 上 市 场 资 金 充 盈 ， 有 利 地 产 市 场 发 展 形 势 。 笔 者 相 信 ， 近 期 多 项 新 盘 销 情 纷 纷 报 捷 ， 热 卖 项 目 系 列 遍 及 数 百 万 至 千 万 单 位 价 水 平 ， 若 股 市 仍 然 维 持 牛 市 强 势 下 ， 估 计 市 场 资 金 会 积 极 寻 找 更 多 出 路 ， 楼 市 动 力 大 有 机 会 短 期 爆 发 。

本 港 资 金 市 场 充 盈 ， 反 映 不 少 外 资 看 好 本 地 经 济 ， 热 钱 来 港 停 泊 待 投 资 机 会 ， 其 中 股 票 市 值 便 屡 创 高 位 ， 在 良 好 经 济 形 势 下 ， 银 行 按 揭 息 口 或 优 惠 仍 有 调 整 空 间 ， 按 揭 利 率 便 一 度 跌 破 优 惠 利 率 减 逾 3厘 水 平 ， 这 项 因 素 持 续 ， 将 成 入 市 置 业 很 大 诱 因 ， 近 周 新 盘 假 日 睇 楼 人 数 每 每 以 万 计 ， 市 场 气 氛 热 闹 可 见 一 班 。

市 场 焦 点 项 目 城 中 (马 尺 )， 据 悉 有 兴 趣 预 留 登 记 数 字 已 涉 及 近 六 百 宗 水 平 ， 认 购 单 位 目 标 以 大 单 位 占 主 ， 这 认 购 反 应 足 见 累 积 购 买 力 十 分 可 观 。 一 如 新 地 位 於 马 湾 的 珀 丽 湾 ， 早 前 推 出 5期 A在 短 时 间 沽 清 单 位 后 ， 发 展 商 再 下 一 城 ， 於 上 周 底 推 出 5期 B物 业 ， 亦 迅 速 沽 出 大 批 个 单 位 ， 当 中 更 有 投 资 客 大 手 入 市 纪 录 。

今 次 楼 市 呈 强 势 ， 涉 及 市 况 造 好 的 物 业 类 别 相 当 广 泛 ， 由 於 市 场 气 氛 活 跃 ， 不 少 项 目 趁 机 作 推 广 ， 当 中 位 於 九 龙 塘 的 豪 宅 项 目 毕 架 山 峰 ， 发 展 商 近 期 开 放 耗 资 逾 亿 元 建 筑 的 摩 纳 哥 皇 室 会 所 ， 为 旗 下 豪 宅 项 目 推 广 品 牌 。

(图 片 说 明 ： 笔 者 联 同 中 原 执 行 董 事 陈 永 杰 ， 在 长 实 集 团 执 行 董 事 赵 国 雄 及 副 首 席 营 业 总 经 理 郭 子 威 手 上 接 过 城 中 马 尺 销 售 奬盃 。 )