中上价楼接力

随 着 八 月 份 一 手 楼 盘 由 中 小 单 位 主 导 后 ， 现 市 场 反 映 大 单 位 交 易 量 有 缓 缓 上 升 之 势 ； 在 过 去 一 周 ， 九 龙 区 录 得 大 单 位 易 手 个 案 可 观 ， 漾 日 居 新 近 分 别 卖 出 一 批 约 八 伙 单 位 ， 其 中 半 数 为 大 额 的 复 式 物 业 交 易 ， 同 期 ， 位 於 九 龙 站 的 君 汇 港 ， 该 盘 千 七 尺 及 二 千 多 尺 单 位 承 接 力 十 分 丰 厚 。

中 原 地 产 最 近 与 远 东 发 展 合 作 ， 为 该 集 团 旗 下 楼 盘 清 涛 湾 推 出 名 为 玫 瑰 园 设 计 优 惠 ， 这 项 为 於 西 贡 区 的 低 密 度 发 展 ， 售 楼 商 提 供 多 座 千 七 尺 洋 房 发 售 ， 正 迎 合 高 价 购 买 力 的 用 家 出 台 。 另 外 ， 近 日 二 手 市 场 睇 楼 及 成 交 量 逐 步 回 升 ， 买 家 在 一 、 二 手 市 场 各 取 所 需 。

踏 入 九 月 份 ， 新 盘 市 场 总 体 表 现 相 对 较 前 平 稳 ， 由 於 目 前 购 买 动 力 未 见 进 一 步 突 破 趋 势 ， 估 计 新 盘 价 格 调 升 机 会 不 大 。 由 於 一 手 楼 盘 调 整 策 略 ， 纷 纷 以 合 理 价 推 售 ， 在 价 格 竞 争 下 ， 令 二 手 市 场 所 受 压 力 未 消 除 ， 笔 者 认 为 ， 如 果 个 别 业 主 有 套 现 需 要 ， 或 需 要 以 裂 口 调 整 吸 引 用 家 承 接 ， 尤 其 一 些 需 要 换 楼 ， 沽 出 旧 楼 买 入 新 购 入 单 位 的 业 主 。

（ 图 片 说 明 ： 远 东 发 展 市 场 总 监 张 翠 玉 出 席 中 原 地 产 为 清 涛 湾 加 入 玫 瑰 园 设 计 优 惠 。 ）