中秋新盘交投覆盖广

过 往 假 期 新 盘 交 投 较 聚 焦 ， 市 场 焦 点 新 盘 无 论 在 睇 楼 及 买 卖 量 最 为 墟 冚 。 时 移 世 易 ， 现 今 市 场 购 买 力 由 用 家 主 宰 ， 各 区 用 家 因 应 本 身 需 求 入 市 ， 形 成 分 区 的 平 面 需 求 下 ， 新 盘 交 易 范 围 趋 向 广 泛 ， 改 变 以 往 在 投 资 客 集 合 大 举 入 市 下 ， 形 成 物 业 交 投 仅 集 中 在 一 、 两 处 的 焦 点 物 业 。

屈 指 一 数 ， 中 秋 假 期 录 得 买 卖 的 新 盘 分 布 颇 广 ， 交 易 量 较 多 则 是 刚 调 低 价 格 的 君 傲 湾 ， 该 项 新 入 伙 屋 苑 在 中 秋 节 前 宣 布 调 整 价 格 后 ， 迅 即 沽 出 起 码 六 、 七 十 伙 物 业 ， 情 况 反 映 ， 现 时 用 家 对 价 格 敏 感 度 不 低 。 初 步 统 计 ， 在 中 秋 假 期 总 计 卖 出 逾 百 伙 新 盘 ， 各 项 目 覆 盖 地 区 十 分 广 泛 ， 录 得 买 卖 纪 录 者 包 括 湾 仔 的 尚 翘 峰 、 九 龙 站 凯 旋 门 、 奥 运 站 君 汇 港 、 将 军 澳 城 中 马 尺 、 土 瓜 湾 翔 龙 湾 、 何 文 田 君 颐 峰 及 深 井 碧 堤 等 。

一 、 二 手 楼 市 同 时 启 动 ， 配 合 银 行 在 第 四 季 推 出 新 一 轮 按 揭 优 惠 安 排 ， 顿 时 令 二 手 市 场 即 时 受 惠 ， 由 於 富 户 现 时 持 有 现 金 仍 享 有 高 息 优 待 ， 例 如 拥 有 私 人 银 行 作 美 金 存 款 户 ， 享 五 厘 二 利 息 收 益 ， 因 此 ， 按 揭 减 息 未 必 刺 激 这 等 富 裕 阶 层 ， 即 时 投 入 资 金 作 楼 市 收 租 用 途 ， 反 而 ， 今 次 减 息 有 利 中 小 住 宅 之 置 业 者 ， 大 可 考 虑 趁 二 手 楼 价 处 调 整 水 平 ， 运 用 低 息 环 境 入 市 。

(图 片 说 明 ： 於 中 秋 假 期 时 候 ， 笔 者 往 君 傲 湾 感 受 置 业 市 场 气 氛 。 )