曼克顿山带动豪宅潮

曼 克 顿 山 采 取 分 段 销 售 策 略 成 功 ， 按 分 众 模 式 先 推 出 逾 五 百 万 元 售 价 物 业 ； 发 展 商 公 开 表 示 ， 该 楼 盘 连 日 来 已 售 出 近 一 百 二 十 单 位 ， 今 次 按 用 家 模 式 设 计 示 范 单 位 ， 以 展 示 物 业 设 计 及 规 划 的 入 市 资 讯 。 在 曼 克 顿 山 热 卖 气 氛 下 ， 加 上 今 月 底 广 播 道 大 型 住 宅 地 王 拍 卖 在 即 ， 有 豪 宅 买 家 惟 恐 卖 地 成 绩 出 台 后 物 业 加 价 ， 近 日 已 见 置 业 者 加 快 入 市 步 伐 。

减 息 对 楼 市 底 部 起 了 巩 固 作 用 ， 加 上 拍 卖 豪 宅 地 王 在 即 ， 最 近 一 、 二 手 豪 宅 盘 去 货 加 速 ， 新 地 销 售 之 曼 克 顿 山 创 出 佳 绩 同 时 ， 其 位 於 山 顶 的 超 级 豪 宅 依 峦 亦 录 得   成 交 。 同 期 ， 九 龙 站 上 盖 住 宅 以 及 毕 架 山 等 豪 宅 物 业 ， 市 场 录 得 买 卖 活 跃 度 大 为 提 升 。 事 实 上 ， 在 近 周 六 日 假 期 睇 楼 量 受 惠 减 息 消 息 刺 激 ， 一 般 大 屋 苑 二 手 市 场 买 卖 交 易 量 正 上 升 ， 且 有 不 少 净 流 入 的 新 客 源 。

新 盘 市 况 中 ， 份 属 上 车 盘 的 现 楼 货 尾 销 售 存 在 压 力 ， 基 於 去 年 投 资 活 动 较 多 ， 当 时 楼 花 销 售 时 订 价 较 进 取 ， 但 是 现 在 入 伙 的 中 小 单 位 货 尾 盘 ， 在 市 场 供 应 充 裕 下 仍 有 调 低 价 格 压 力 ， 从 发 展 商 角 度 而 言 ， 这 些 中 小 单 位 没 有 收 租 策 略 支 持 ， 故 以 商 品 角 度 按 市 况 减 价 出 售 乃 无 可 厚 非 ， 故 此 ， 中 小 住 宅 一 、 二 手 现 货 市 场 仍 存 在 调 整 压 力 。  

图 片 说 明 ： 中 原 地 产 齐 心 (香 港 、 九 龙 及 新 界 董 事 )共 步 曼 克 顿 山 销 售 行 动 。