千尺单位需求强劲

年 底 地 产 市 场 压 轴 戏 ， 将 为 十 二 份 拍 卖 的 山 顶 地 王 。 近 期 股 市 屡 创 高 位 ， 奢 侈 消 费 品 成 抢 手 货 ， 本 港 富 商 大 手 买 入 名 画 及 白 松 露 ， 成 为 国 际 传 媒 佳 话 ； 因 此 ， 山 顶 地 皮 造 价 ， 势 将 成 为 本 港 经 济 的 重 大 指 标 。 市 面 上 各 项 豪 宅 新 盘 销 情 凌 厉 ， 由 嘉 里 发 展 位 於 何 文 田 灏 畋 峰 ， 便 由 中 原 地 产 先 拔 头 筹 ， 为 该 盘 代 理 售 出 45A 室 ， 面 积 二 千 三 百 二 十 方 尺 物 业 ， 造 价 每 尺 逾 二 万 元 水 平 。

地 政 总 署 於 今 月 先 推 出 两 幅 大 型 土 地 拍 卖 ， 出 售 前 屡 获 不 同 证 券 商 及 测 量 师 调 升 估 值 预 测 ， 反 映 本 港 经 济 数 据 表 现 突 出 ， 以 及 股 市 畅 旺 下 衍 生 的 财 富 效 应 发 挥 ， 各 项 新 盘 最 新 销 情 ， 相 信 要 以 千 尺 单 位 市 况 最 踊 跃 ， 其 中 曼 克 顿 山 售 出 单 位 达 一 百 八 十 伙 ， 单 位 售 价 在 五 百 万 元 以 上 。 同 期 位 於 长 实 推 出 之 岚 岸 ， 订 价 在 四 、 五 百 万 元 水 平 的 千 尺 单 位 ， 认 购 情 况 亦 报 捷 。

二 手 楼 市 交 投 持 续 向 好 ， 但 是 ， 份 属 二 房 设 计 的 上 车 盘 市 况 ， 整 体 表 现 较 为 平 稳 ； 笔 者 正 在 观 察 ， 究 竟 原 因 是 今 年 第 三 季 时 候 ， 新 盘 市 场 上 吸 纳 了 大 量 上 车 客 源 的 市 场 后 遗 症 ， 还 是 居 屋 明 年 解 封 推 售 的 消 息 ， 冻 结 了 上 车 客 的 购 买 力 所 致 呢 ﹖

(图 片 说 明 ： 笔 者 与 嘉 里 物 业 助 理 事 务 总 经 理 吴 美 珊 在 何 文 田 山 灏 畋 峰 全 层 示 范 单 位 。 )