经济形势好，物业投资稳定

香 港 行 政 长 官 特 首 选 举 活 动 正 在 热 烈 进 行 ， 巿 民 对 於 两 位 候 选 人 都 有 各 自 的 拥 护 ， 两 位 社 会 精 英 人 物 各 自 展 现 香 港 人 材 质 素 ， 是 我 们 巿 民 的 一 种 欢 欣 ， 香 港 这 个 城 巿 无 论 建 设 及 人 材 都 是 世 界 水 准 ， 相 信 我 们 一 定 走 在 世 界 前 头 ， 明 天 必 定 更 好 ‧

形 势 向 好 的 气 氛 下 ， 本 港 经 济 持 续 向 好 ， 股 票 投 资 巿 场 仍 是 牛 巿 ， 带 动 整 体 经 济 效 益 ， 有 财 富 效 益 影 响 下 ， 消 费 及 投 资 增 加 ， 有 消 费 畅 旺 的 推 动 ， 地 区 性 的 零 售 店 铺 近 日 备 受 追 捧 ， 荃 湾 、 深 水 埗 、 北 角 、 筲 箕 湾 、 官 塘 核 心 街 旁 的 二 线 街 成 交 增 加 ， 一 般 是 民 生 生 活 品 的 零 售 商 店 经 营 ， 这 些 店 铺 租 金 有 趋 升 的 轨 迹 ， 普 遍 有 10% ~ 20%的 新 租 约 增 长 ， 回 报 达 5% ~ 7%吸 引 投 资 者 入 货 ， 一 来 资 金 投 入 200万 ~ 300万 首 期 ， 1000万 以 下 的 价 格 ， 期 望 有 20%升 值 ， 相 等 於 资 金 回 报 100%， 极 其 吸 引 ， 所 以 近 日 商 铺 投 资 有 非 常 活 跃 的 行 为 ‧

至 於 住 宅 交 投 ， 有 明 显 的 增 幅 ， 二 手 交 投 持 续 增 加 ， 各 大 型 屋 苑 的 成 交 宗 数 有 15个 月 来 的 大 突 破 ， 美 孚 新 村 、 沙 田 一 城 、 嘉 湖 山 庄 有 过 百 宗 成 交 ， 换 楼 活 动 有 极 大 的 支 持 ‧

另 外 ， 发 展 商 推 售 活 动 正 在 伺 机 行 动 ， 希 望 捉 最 高 适 当 时 刻 作 出 收 割 ， 近 月 的 新 盘 成 绩 不 错 ， 中 原 奥 运 站 精 英 便 有 一 突 破 成 交 ─ ─ ─ 毕 架 山 峰 1935尺 大 单 位 ， 成 交 价 2700万 ， 尺 价 近 14000元 ‧

( 图 : 笔 者 参 观 一 号 银 海 示 范 单 位 与 信 和 销 售 联 席 董 事 杨 文 合 照 )