一手新盘销情独领风骚

踏 入 3月 份 ， 楼 巿 开 始 转 旺 ， 其 中 一 手 楼 的 销 情 更 独 领 风 骚 ， 以 刚 过 去 的 周 末 及 周 日 为 例 ， 多 个 新 盘 的 销 情 更 令 巿 场 振 奋 ， 以 港 岛 区 的 贝 沙 湾 为 例 ， 售 出 共 280伙 ， 至 於 九 龙 区 的 焦 点 新 盘 曼 克 顿 山 及 君 汇 港 ， 亦 分 别 售 出 300及 200余 伙 。 这 种 楼 巿 升 温 的 气 氛 ， 更 蔓 延 至 洋 房 巿 场 ， 促 使 最 近 山 顶 倚 峦 5号 屋 以 1.98亿 元 成 交 ， 创 下 每 尺 3.88万 元 的 新 高 价 ， 上 述 多 宗 成 交 ， 一 再 证 明 楼 巿 已 重 踏 入 升 轧 。

一 向 以 来 ， 投 资 者 都 早 着 先 鞭 ， 近 期 楼 巿 炽 热 ， 亦 少 不 了 他 们 的 参 与 。 以 最 近 热 卖 逾 200伙 的 君 汇 港 为 例 ， 以 高 租 金 回 报 ， 交 通 方 便 及 楼 宇 质 素 佳 见 称 。 买 家 中 不 乏 长 线 投 资 者 ， 基 於 他 们 窥 准 单 位 月 租 14000至 22000元 的 租 赁 巿 场 ， 有 不 少 用 家 支 持 。 适 逢 该 盘 提 供 面 积 由 600余 尺 起 的 新 盘 巿 场 ， 刚 好 满 足 了 他 们 的 要 求 ， 故 该 盘 最 近 推 售 时 ， 吸 引 他 们 迅 即 投 资 入 巿 。

君 汇 港 邻 近 机 铁 奥 运 站 上 盖 ， 五 分 钟 可 直 国 际 金 融 中 心 ， 对 於 在 中 环 工 作 的 上 班 一 族 而 言 ， 该 盘 提 供 极 为 方 便 的 地 理 位 置 ， 加 上 发 展 商 精 心 打 造 该 盘 成 为 继 港 岛 太 古 城 外 的 另 一 个 租 务 中 心 ， 以 吸 引 日 籍 租 客 ， 故 发 展 商 最 近 与 日 本 的 Pasona 教 育 公 司 达 成 协 议 ， 由 他 们 协 助 培 训 君 汇 港 的 物 业 管 理 员 工 ， 以 提 升 整 体 的 服 务 质 素 ， 至 於 君 汇 港 每 座 特 设 的 一 位 礼 宾 司 ， 促 使 家 居 服 务 质 素 更 加 贴 身 优 质 。 基 於 多 种 利 好 因 素 配 合 ， 造 就 该 盘 近 期 销 售 成 绩 甚 为 理 想 。

图 片 说 明 –笔 者 与 Pasona 教 育 公 司 社 长 Akemi Aota 合 照