财富效应引发豪宅热卖潮

踏 入 4月 份 以 来 ， 别 墅 型 大 型 豪 宅 持 续 热 卖 。 事 实 上 ， 继 葡 萄 园 176伙 几 近 沽 清 外 ， 御 林 皇 府 33间 洋 房 、 永 泰 推 售 的 20间 溙 桥 ， 以 及 九 龙 站 漾 日 居 16间 复 式 单 位 亦 相 继 售 出 ， 此 等 销 情 ， 足 以 反 映 用 家 或 投 资 者 对 大 价 豪 宅 渴 求 的 炽 热 情 度 。

除 别 墅 及 复 式 大 单 位 外 ， 奥 运 站 毗 邻 的 君 汇 港 ， 其 中 特 色 大 房 3345尺 的 一 个 大 单 位 ， 亦 接 到 客 户 洽 价 认 购 。 在 巿 况 持 续 升 温 下 ， 各 发 展 商 继 续 出 售 货 尾 单 位 ， 以 应 巿 场 所 需 ， 其 中 新 地 的 曼 克 顿 山 2000尺 以 上 的 4房 单 位 ， 信 和 一 号 银 海 1A 的 2000尺 单 位 ， 以 及 君 颐 峰 2300至 3600尺 的 多 型 类 间 格 单 位 ， 将 会 是 巿 场 下 一 轮 吸 纳 的 货 源 ， 因 而 造 就 豪 宅 热 卖 气 氛 得 以 持 续 。

基 於 现 时 不 少 豪 宅 单 位 已 被 吸 纳 ， 货 源 减 少 ， 故 预 计 下 月 8号 西 九 龙 地 皮 拍 卖 后 ， 大 型 豪 宅 物 业 的 交 投 会 稍 为 减 少 ， 届 时 售 价 介 於 300万 元 至 500万 元 的 大 型 屋 苑 单 位 会 取 而 代 之 而 成 为 巿 场 焦 点 ， 当 中 以 黄 埔 花 园 、 丽 港 城 及 美 孚 新 邨 等 大 型 屋 苑 的 中 大 型 单 位 ， 最 受 投 资 者 或 用 家 欢 迎 。

图 片 说 明 ﹕ 笔 者 在 中 原 地 产 推 介 会 中 ， 与 信 和 地 产 助 理 总 经 理 刘 贵 玉 合 照 。