豪宅追落后 二手交投劲升

自 五 月 份 以 来 ， 楼 巿 不 断 升 温 ， 一 手 及 二 手 楼 交 投 同 时 出 现 大 幅 上 升 ， 据 中 原 研 究 部 的 资 料 显 示 ， 5月 份 楼 宇 买 卖 合 约 登 记 录 13076宗 ， 其 中 二 手 物 业 成 交 占 7600余 宗 。 部 份 二 手 屋 邨 五 月 份 的 成 交 宗 数 ， 较 4月 份 上 升 70%至 80%， 有 关 统 计 数 字 反 映 ， 楼 巿 已 重 踏 健 康 发 展 之 路 。

楼 巿 自 年 初 以 来 ， 逐 步 回 升 ， 二 手 物 业 的 成 交 量 ， 亦 持 续 向 上 ， 但 二 手 楼 每 月 的 成 交 宗 数 始 终 维 持 於 5000至 6000宗 间 ， 故 上 月 份 二 手 楼 的 成 交 宗 数 ， 是 二 手 楼 全 面 回 升 的 一 个 重 要 启 示 ， 以 太 古 城 为 例 ， 上 月 计 有 98宗 成 交 ， 美 孚 新 邨 及 嘉 湖 山 庄 则 各 有 100宗 及 97宗 成 交 。 各 区 中 以 将 军 澳 区 的 交 投 较 为 突 出 ， 5月 份 共 录 得 508宗 成 交 ， 按 月 统 计 ， 区 内 各 主 要 屋 苑 均 录 得 50%至 80%升 幅 ， 以 南 丰 广 场 为 例 ， 4月 份 仅 有 9宗 成 交 ， 但 上 月 份 则 录 得 17宗 成 交 ， 升 幅 达 88%。

豪 宅 方 面 ， 港 岛 山 顶 区 的 顶 级 豪 宅 ， 尺 价 直 迫 4万 元 ， 九 龙 区 的 灏 畋 峰 ， 尺 价 亦 达 1.7万 元 ， 因 此 现 时 西 贡 区 及 一 些 尺 价 仍 维 持 7000元 至 8000元 的 豪 宅 类 别 ， 特 别 受 巿 场 关 注 。 一 手 巿 场 方 面 ， 土 瓜 湾 翔 龙 湾 及 荃 湾 万 景 峰 的 发 展 商 亦 蓄 势 待 发 ， 各 备 600个 及 500个 一 手 现 楼 单 位 ， 将 是 本 月 一 手 巿 场 焦 点 。

图 片 说 明 : 笔 者 的 九 龙 区 团 队 促 成 富 汇 豪 廷 相 连 单 位 ， 受 到 恒 基 地 产 销 售 部 总 监 谢 伟 铨 及 助 理 总 监 林 达 民 赞 赏 。