再有西九龙地皮拍卖 成交变速

6月 12日 再 次 卖 地 ， 西 九 龙 奥 运 站 及 九 龙 站 邻 近 屋 苑 的 成 交 速 度 ， 明 显 加 快 。 毗 邻 奥 运 站 的 一 号 银 海 ， 於 刚 过 去 的 周 末 及 周 日 ， 录 得 两 宗 一 手 盘 成 交 ， 尺 价 於 8,000元 至 10,000元 间 。 此 外 ， 区 内 君 汇 港 新 近 入 伙 ， 带 动 租 赁 市 场 趋 活 跃 ， 5月 份 该 盘 租 赁 成 交 个 案 35宗 ， 尺 租 介 於 18元 至 23元 间 ， 待 首 批 租 盘 消 化 后 ， 尺 租 可 调 升 至 20元 至 28元 之 间 。

由 於 小 学 考 试 高 峰 期 已 展 开 ， 近 日 豪 宅 看 楼 明 显 慢 下 来 ， 加 上 暑 假 期 间 临 近 ， 不 少 豪 宅 物 业 家 长 ， 正 准 备 外 游 ， 估 计 豪 宅 物 业 的 交 投 会 於 暑 假 期 间 稍 为 放 缓 。

刚 过 去 的 周 末 ， 市 场 焦 点 在 万 景 峰 现 楼 参 观 ， 该 楼 盘 的 用 料 及 设 备 是 荃 湾 区 新 住 宅 地 标 ， 笔 者 现 场 所 见 参 观 人 士 对 单 位 用 料 及 间 格 都 仔 细 计 算 ， 会 所 设 施 安 排 也 查 问 详 细 ， 可 见 当 今 市 场 是 用 家 主 导 。

基 於 现 时 楼 市 基 调 良 好 ， 一 般 市 民 入 市 意 欲 仍 强 ， 故 未 来 一 至 两 个 月 的 楼 市 焦 点 ， 会 转 移 至 上 车 盘 ， 上 月 份 土 地 注 册 处 成 交 宗 数 逾 13,000宗 ， 其 中 中 低 价 屋 邨 单 位 所 占 比 例 不 低 ， 加 上 其 交 投 受 暑 假 因 素 影 响 较 少 ， 故 整 体 楼 市 交 投 於 未 来 一 至 两 个 月 内 ， 仍 会 保 持 平 稳 。

图 片 说 明 ： 笔 者 与 信 和 地 产 营 业 部 联 席 董 事 杨 文 於 万 景 峰 展 销 厅 合 照 。